Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Oudebildtdijk 982

9075NJ Westhoek • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en St.-Annaparochie

Galería de fotos

Oudebildtdijk 982 Westhoek
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke Oudebildtdijk, de langste straat van Nederland, staat deze charmante dijkwoning uit 1931. Een woning die barst van karakter en verrassende ruimtes, met een goed woonoppervlak en een diepe tuin met diverse bijgebouwen. Hier woon je anders – met sfeer, vrijheid en uitzicht over het uitgestrekte Bildtse landschap. Sfeervol en verrassend wonen Achter de bescheiden gevel schuilt een woning vol karakter en mogelijkheden. De woonkamer ademt warmte dankzij de houten balken, grote raampartijen met HR++ beglazing en een authentieke sfeer. Aansluitend bevindt zich een eetkamer met houtkachel – een heerlijke plek om lange avonden door te brengen – met boven de ruimte een sfeervolle vliering, ideaal als werk- of leeshoek met prachtig uitzicht over de omgeving. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht, waarbij de badkamer in 2022 volledig is vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en een houtkachel, wat zorgt voor een behaaglijk en authentiek wooncomfort. Unieke indeling met verrassende ruimtes De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer op de verdieping, maar door het aanbrengen van een extra deur zijn er eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Onder de woning bevindt zich nog een extra slaapkamer met aangrenzende opslagruimte – perfect voor logees, hobby of voor jezelf. Naast de eetkamer ligt nog een aparte kamer met een sfeervolle uitstraling, die je kunt gebruiken als atelier, tweede woonkamer, werkruimte of juist als gezellige tuinkamer. De indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig – ideaal voor wie graag iets unieks zoekt met karakter en eigen mogelijkheden. Buitenleven met ruimte en mogelijkheden Achter de woning heb je een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag een ander gezicht heeft. De grote vrijstaande garage is een absoluut pluspunt van deze woning: enorm in formaat en multifunctioneel in gebruik. Er is meer dan genoeg ruimte om meerdere voertuigen te stallen, zoals een auto, motor, caravan of zelfs een camper. Daarnaast leent de garage zich uitstekend als werkplaats voor klussers, opslagruimte voor materiaal of atelier voor de creatieve doe-het-zelver. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is dit een plek met volop mogelijkheden voor wie graag de ruimte heeft om te werken, sleutelen of zijn hobby uit te oefenen. Achter de garage bevindt zich nog een geïsoleerde opslagruimte met elektra, die voorheen dienstdeed als bed & breakfast voor toeristen. Een leuke bonus voor wie droomt van een gastenverblijf of creatieve werkruimte. Een woning met karakter én kansen De woning is bewoonbaar, maar vraagt op sommige punten om onderhoud en modernisering. Juist dat maakt dit huis interessant: het biedt volop ruimte om je eigen smaak en woonideeën toe te passen. Met wat aandacht en liefde kun je hier iets bijzonders creëren – een woning die net zo eigenzinnig is als de Oudebildtdijk zelf. Pluspunten • Dijkwoning uit 1931 met karakter en verrassende indeling • Prachtige ligging aan de historische Oudebildtdijk met vrij uitzicht • Badkamer vernieuwd in 2022 • Verwarming via cv-installatie en houtkachel • HR++ beglazing • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot meer • Grote garage met werkplaatsfunctie • Geïsoleerde ruimte met elektra, geschikt als opslag of gastenverblijf • Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten Bij dit object is het recht van opstal van toepassing, waarbij Wetterskip Fryslân eigenaar is van de grond. Dit komt doordat de dijk vroeger als waterkering heeft gefungeerd, waardoor de grond niet in eigendom kon worden verkregen. Het recht is eeuwigdurend en kent een lage jaarlijkse canon van slechts ca. € 13,95. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 168.500

Coste del comprador (estimado): € 5.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 173.720

2,78%

Anualmente

%

€ 8.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 168.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Domotica

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9075

Mapas de Google

Ver Westhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westhoek. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 238.000.

Inhabitantes

250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 238.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westhoek
Año Inhabitantes
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

88

Etiqueta D

14

Etiqueta F

13

Etiqueta C

9

Etiqueta B

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Actividad empresarial en Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westhoek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer viviendas in Westhoek

Ver más viviendas en este lugar.