Inhabitantes
5.130
Último año: 2025
J.J. Allanstraat 298
1551RS Westzaan • Noord-Holland
Vendido
€ 497.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 509.300
Precio de compra /m²: € 4.693
Galería de fotos
Descripción
OPEN HUIS ZATERDAG 14 FEBRUARI VAN 10.00UUR TOT 11.00UUR DUURZAAM WONEN OP EIGEN GROND IN SFEERVOL WESTZAAN! In het mooiste dorp van de Zaanstreek, aan de geliefde Noord in Westzaan, staat deze degelijk gebouwde stenen tussenwoning (1991) op eigen grond. Een fijne gezinswoning met moderne afwerking, duurzame verbeteringen én een heerlijke ligging in een landelijke omgeving — maar toch dicht bij alle voorzieningen! De woning is door de jaren heen verduurzaamd: • maar liefst 9 zonnepanelen • kunststof kozijnen met HR++ glas • onderhoudsarme kunststof gevelbekleding Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Indeling: Via de ruime en zonnige voortuin betreed je de woning. In de hal vind je een vaste kastenwand, modern hangcloset met fontein, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een praktische vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier is ook een groot elektrisch zonnescherm. De uitgebouwde keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers (voorheen drie). Met het terugplaatsen van een tussenmuur zijn hier eenvoudig weer drie slaapkamers te creëren. De kunststof dakkapel over de volle breedte zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met wastafel. Op de overloop is de opstelling van de CV-ketel, wasmachineaansluiting, ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. De omgeving: Wonen in Westzaan betekent dorps, groen en gezellig wonen met alle gemakken in de buurt. Aan het begin van het dorp is elke vrijdag de wekelijkse markt met de warme bakker, visboer en groenteman. Op loopafstand vind je biologische boeren waar je lokaal vlees en zuivel kunt kopen. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. De ligging is ideaal: aan het begin van het dorp, met de bushalte om de hoek, NS-station op fietsafstand en een snelle ontsluiting naar de A8/A7 richting Amsterdam en Purmerend. Kortom: Een duurzame, goed onderhouden gezinswoning op een fantastische locatie in sfeervol Westzaan. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stadse gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1991 Inhoud woning: Circa 357m³ Woonoppervlakte: Circa 106m² Oppervlakte grond: 148m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 41m² badkamer: Circa 5,4m² slaapkamer: Circa 9,6m², 18,8m² ,8,8m² berging: Circa 2,95 meter x 2,04 meter Tuinligging: Oosten, 5,5 meter breed en 10 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: B label, geldig tot 11-02-2029 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2019 Apparatuur: Koelkast met 3 vriesladen, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser (2025), combi-oven Kleur: Houtkleur Bijzondere erfdienstbaarheden: Recht van overpad achterkant, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: 2017 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 3448, groot 148ca eigen grond Eigen grond Degelijk gebouwde stenen woning Royale woonkamer met openslaande tuindeuren Gehele woning voorzien van houten vloerdelen Entree voorzien van tegels Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers Kunststof dakkapel (2020) over de gehele breedte van de woning op de 1e verdieping 9 zonnepanelen Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel Elektrisch zonnescherm Zowel voor als achter een buitenkraan Achtertuin gelegen op het Oosten en ruime voortuin op het Westen Volledig geïsoleerd Onderdeel van het kleinschalig project de Paradijsvogel (voormalige Cacaofabriek) Houten geveldelen vervangen door keraliet en kunststof kozijnen Schutting samen met de buren vernieuwd in 2022/2023 Stenen berging Via de steeg komt men in de achtertuin ENGLISH: VILLAGE LIVING IN CHARMING WESTZAAN In the most beautiful village of the Zaan region, on the beloved “Noord” in Westzaan, stands this solidly built brick terraced house (1991) on freehold land. A lovely family home with a modern finish, sustainable upgrades, and a delightful location in a rural setting — yet close to all amenities! The home has been made more sustainable over the years: No fewer than 9 solar panels Maintenance-free plastic window frames with HR++ glazing Low-maintenance plastic cladding This means comfortable living with low energy costs. Layout Through the spacious and sunny front garden, you enter the house. The hallway features a built-in wardrobe, modern wall-hung toilet with wash basin, meter cupboard, and staircase. The bright L-shaped living room includes a practical storage cupboard and French doors to the backyard, which also has a large electric sunshade. The extended kitchen at the front is equipped with various built-in appliances — ideal for cooking enthusiasts! The backyard is low-maintenance and includes a brick shed and a back entrance. On the first floor, there are currently two bedrooms (previously three). By reinstalling a partition wall, three bedrooms can easily be created again. The plastic dormer across the full width provides extra light and space. The bathroom features a walk-in shower, second wall-hung toilet, and washbasin unit. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a third bedroom with a washbasin. On the landing are the central heating system, washing machine connection, ventilation unit, and inverter for the solar panels. The surroundings Living in Westzaan means enjoying a green, friendly village atmosphere with all conveniences nearby. At the entrance of the village, there’s a weekly market every Friday with a bakery, fishmonger, and greengrocer. Within walking distance are local farms selling organic meat and dairy products. Primary schools, childcare, and sports clubs are also in the immediate vicinity. The location is ideal: at the beginning of the village, with a bus stop around the corner, the train station within cycling distance, and quick access to the A8/A7 motorways towards Amsterdam and Purmerend. In short: A sustainable, well-maintained family home in a fantastic location in charming Westzaan — offering the best of both worlds: countryside living with city conveniences close at hand. DETAILS Year built: approx. 1991 Volume: approx. 357 m³ Living area: approx. 106 m² Plot size: 148 m² (freehold) Living room/kitchen: approx. 41 m² Bathroom: approx. 5.4 m² Bedrooms: approx. 9.6 m², 18.8 m², 8.8 m² Storage: approx. 2.95 m x 2.04 m Garden orientation: East, approx. 5.5 m wide and 10 m deep Insulation: Windows: Yes Roof: Yes Walls: Yes Floor: Yes Energy label: B (valid until 11-02-2029) Maintenance condition: Interior: Good Exterior: Good Kitchen (installed approx. 2019): Refrigerator with 3 freezer drawers Extractor hood Gas hob Dishwasher (2025) Combination oven Finish: wood tone Special easements: Right of way at the rear (see title deed) Heating: Nefit combination boiler (2017) Delivery: By mutual agreement ADDITIONAL FEATURES Freehold property Solid brick construction Spacious living room with French doors to the garden Wooden flooring throughout Tiled entrance hall Three bedrooms, with potential for a fourth Full-width plastic dormer (2020) on first floor 9 solar panels Kitchen with built-in appliances Bathroom with walk-in shower, 2nd toilet, and vanity unit Electric sunshade Outdoor taps at both front and back East-facing backyard and large west-facing front garden Fully insulated Part of the small-scale “De Paradijsvogel” development (former cocoa factory site) Wooden facade elements replaced with Keralit cladding and plastic window frames Shared fence renewed in 2022/2023 Brick storage shed Rear garden accessible via shared alley Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 497.500
Coste del comprador (estimado): € 11.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300
3,04%
Anualmente
%
€ 24.875
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 497.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Contenido
- 357 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-02-2026
- Fecha de venta
- 21-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Westzaan
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.
Promedio WOZ
EUR 510.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
137
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Nivel académico
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
524
Etiqueta G
375
Etiqueta C
374
Etiqueta B
238
Etiqueta D
209
Etiqueta E
178
Etiqueta F
167
Etiqueta A+++
42
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
20
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.610
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Número total de establecimientos empresariales: 865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer viviendas in Westzaan
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Schoolmeesterstraat 2
1551CP Westzaan
€ 429.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtoom 59
1551PD Westzaan
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 94
1551EK Westzaan
€ 645.000 k.k.
€ 5.466/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 510 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weiver 116
1551SL Westzaan
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veldweg 137
1551PL Westzaan
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Overtoom 17
1551PC Westzaan
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Teunis Slagterstraat 4
1551CE Westzaan
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Middel 68
1551SR Westzaan
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 322 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
