Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Herdenkingsstraat 2

6551CC Weurt • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nijmegen

Galería de fotos

Herdenkingsstraat 2 Weurt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de dorpskern, ligt op een steenworp afstand van het Nijmeegse stadscentrum deze onderscheidende hoekwoning met riant bijgebouw op een royaal kavel van ruim 450 m². Het bijgebouw is een grote garage van circa 40 m² die voor vele doeleinden geschikt is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, heeft een flinke terrasoverkapping en beschikt ook nog over een separate tuinberging. De woning ligt prachtig gesitueerd op het kavel met een diepe achtertuin met ontsluiting via poort t.b.v. de garage die achter op het erf ligt. Vóór de garage is, indien gewenst, achter de poort voldoende ruimte voor het stallen van twee auto’s. Verder zorgen de brede zijtuin op het zuiden en de ruime voortuin voor een fijne afstand tot het trottoir zodat alle privacy en rust gewaarborgd wordt. De tuin is “groen” aangelegd met een diversiteit aan planten, (bessen)struiken en (fruit)bomen. Hierdoor kan er vanaf de lente tot de herfst van fruit uit eigen tuin genoten worden. Voorts bestraat terras, paden, stukje gazon én een vijver. Weurt beschikt over diverse eigen winkelvoorzieningen die in de dagelijkse behoefte voorzien. In Nijmegen en Beuningen, op enkele minuten afstand gelegen, zijn volwaardige winkelcentra met winkels in alle denkbare branches. De bereikbaarheid is prima, ook met het openbaar vervoer. Zo is de A73 binnen enkele minuten te bereiken. De Waal met zijn prachtige uiterwaarden is letterlijk om de hoek; een uniek landschap waar u heerlijk kunt wandelen. Verdere sport- en recreatiemogelijkheden zijn er te kust en te keur. Indeling: Begane grond: entree; hal met trapkast en toilet met hangend closet; berging met opstelling witgoed en cv-ketel. Riante woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde het zitgedeelte dat overgaat naar de achterzijde met uitbouw over de volle breedte. De uitgebreide keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast en natuurlijk een vaatwasser. De grote schuifpui maakt dat het overdekte terras een verlengstuk van de woonkamer is en optisch is dat ook het geval wanneer de pui dicht is. Lekker veel licht en ruimte maken het tot een woonkamer maar ook voor andere functionaliteiten als een werkplek, speelhoek of extra zitje is meer dan voldoende ruimte. Eerste verdieping: overloop; drie goed formaat slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 15 m². De badkamer biedt een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en drain en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha combiketel uit 2022. - De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. En op de badkamer is er zelfs één verwarmde wand. - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is in 2006-2007 volledig gerenoveerd. - 10 zonnepanelen uit 2022 met een opbrengst van 3199 Kwh (jan-okt 2025). - Airconditioner (inverter) aanwezig op de eerste verdieping. - Energielabel B. - Goede staat van onderhoud; inmiddels is de gehele woning zowel installatie technisch alsmede constructief en qua voorzieningen geheel gerenoveerd. - De uitbouw van de woning heeft een groen dak. - Grote garage voorzien van isolatie en zolder. Met elektrische deur, gaskachel, water- en elektra-aansluiting. - Leuke ligging met veel privacy. - Ruime en lichte woning. - Puls met pomp voor o.a. beregenen met grondwater. - Fraai aangelegde tuin met veel groen. - Kindvriendelijke omgeving en goede bereikbaarheid. - Stadscentrum Nijmegen makkelijk en snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6551

Mapas de Google

Vista geográfica Weurt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Weurt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weurt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weurt. En 2025 había 2.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weurt
Año Inhabitantes
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weurt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

335

Etiqueta D

225

Etiqueta A

169

Etiqueta B

96

Etiqueta G

87

Etiqueta F

66

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weurt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weurt
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weurt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weurt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Weurt

Ver más viviendas en este lugar.