Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Mariënweerd 27

6551EE Weurt • Gelderland

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Mariënweerd 27 Weurt
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mariënweerd 27 – Weurt Betaalbaar, praktisch en dichtbij de stad Een betaalbare twee-onder-één-kapwoning op fietsafstand van de Nijmeegse binnenstad? Dat kan! Aan de rustige Mariënweerd 27 in Weurt staat deze charmante woning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit met garage. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Kom jij hier straks thuis? Plan dan gerust een bezichtiging! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 83 m²; de meters op de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlak. Hierdoor lijkt de woning op papier kleiner dan hij in werkelijkheid is. - Overig inpandige ruimte: 28 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 238 m² - Inhoud: 394 m³ - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: C (geldig tot 8-12-2030) - Dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing - Cv-ketel: Intergas combiketel (2010, eigendom) - Garage met elektra en eigen oprit - Rustige ligging in woonwijk, op 15 fietsminuten van Nijmegen Indeling Begane grond Via de oprit loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is prettig licht dankzij grote raampartijen en heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van basisapparatuur en uitzicht op de straat. In de woonkamer is bovendien een handige trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met dakramen en één aan de voorzijde met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Zolderverdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas 2010, eigendom). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijne overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging heb je de hele dag door zon, en via de zijkant is de tuin ook buitenom bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met aangebouwde garage, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Wonen in Weurt Mariënweerd 27 ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van Beuningen én Nijmegen. Binnen 15 minuten fiets je naar de Nijmeegse binnenstad of het centraal station. In de directe omgeving vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en bushaltes. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige uiterwaarden van de Waal liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Een ideale woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Kortom: een fijne twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden — op een ideale locatie vlak bij Nijmegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt — misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6551

Mapas de Google

Vista geográfica Weurt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Weurt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weurt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weurt. En 2025 había 2.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weurt
Año Inhabitantes
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weurt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

335

Etiqueta D

225

Etiqueta A

169

Etiqueta B

96

Etiqueta G

87

Etiqueta F

66

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weurt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weurt
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weurt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weurt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Weurt

Ver más viviendas en este lugar.