Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

Wanmolen 25

1771PJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Medemblik

Galería de fotos

Wanmolen 25 Wieringerwerf
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, uitgebouwde 2/1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Richtprijs: € 475.000,- k.k. Welkom aan Wanmolen 25! Deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers biedt alles wat je zoekt ruimte, comfort én een heerlijke ligging in een kindvriendelijke wijk van Wieringerwerf. De gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over het gemeentegroen en een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken eveneens met vloerverwarming, in 2006 uitgebouwd. Dankzij de dakkoepel (2025) en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De moderne keuken (2024) is voorzien van een composiet werkblad, quooker en diverse andere inbouwapparatuur, een droom voor iedere kookliefhebber! De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en berging. De praktische bijkeuken (binnendoor bereikbaar) is voorzien van witgoedaansluitingen en CV-opstelling. De berging is zowel binnendoor vanuit de bijkeuken als via een aparte entree te bereiken waardoor deze ruimte ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Boven de garage is in 2006 een royale slaapkamer gecreëerd met twee dakkapellen. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is keurig onderhouden. Dankzij de moderne en verzorgde afwerking kun je hier zó intrekken! De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl het tuinhuis extra bergruimte biedt. Via de achtertuin heb je toegang tot de gezamenlijke steeg en de eigen oprit biedt plek aan twee auto’s. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, supermarkt en speelgelegenheden op loopafstand. De A7 ligt vlakbij, waardoor je binnen circa 30 minuten in Amsterdam bent. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Wieringerwerf! Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlak: 286m2 Woonoppervlak: ca. 162m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 547m3 Ligging achtertuin: oost Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer en houtkachel, ruime open keuken met uitbouw en met als inbouwapparatuur een quooker, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, en koelkast, bijkeuken, kast met c.v.-opstelling en witgoed-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde, badkamer v.v. douche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: overloop, bergruimte, 5e slaapkamer met dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.