Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Werfstraat 4 b

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible Buyer's agent: Vonder Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wieringerwerf

Galería de fotos

Werfstraat 4 b Wieringerwerf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorgeloos wonen in dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement nabij het centrum van Wieringerwerf. Bent u starter of wilt u kleiner en gelijkvloers wonen? Beide zijn mogelijk dankzij de lift in het complex. In een kleinschalig appartementencomplex, met alle voorzieningen op loopafstand, treft u dit mooie appartement. Gelegen op de eerste etage, aan de rand van het complex met uitzicht op gemeentegroen. Het complex is in 2007 gebouwd, volledig gasloos en wordt verwarmd door grondwarmtepompen. Hierdoor bent u klaar voor de toekomst! Binnen treft u een licht en strak appartement met een ruime woonkamer met open keuken en balkon, een grote slaapkamer en een badkamer met toilet. Praktisch is de wasruimte in de hal. De fietsenberging is van buitenaf bereikbaar. Indeling appartement: Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en een bergkast met plek voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden, een open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De fietsenberging met elektra is van buitenaf bereikbaar. PRIJS Vanafprijs € 265.000, - k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: WIERINGERMEER, sectie en nummer: I 3853, appartementsnummer A23 BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 212 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 61 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m² (Balkon); 4. De externe bergruimte is 3 m² (berging) ; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 67 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2007 : Bouwjaar complex INSTALLATIES Gemeenschappelijke grondwarmtepomp (2 stuks uit 2025) via centraal systeem aangesloten op de vloerverwarming in het gehele appartement met eigen thermostaat. Er is een eigen mechanische ventilatie aanwezig in het appartement. Warmwater via eigen elektrische boiler van 80 liter (nieuw 2025). Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaar. Geen gasaansluiting in de woning. Er wordt € 40,- per maand betaald als voorschot voor de verwarming van het appartement die verrekend wordt met het werkelijke verbruik. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele gebouwd, onderheid complex met betonvloeren, plat dak met bitumen dakbedekking, spouwmuren en kunststof kozijnen. Het appartement is geheel geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A++. ONDERHOUD Het complex is goed onderhouden en wordt goed bijgehouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Onderhoud buitenzijde en gemeenschappelijke ruimte loopt via de VvE. Kosten voor het onderhoud van de VVE zijn € 149,- per maand. LIGGING Gunstige ligging aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf. Het appartement kijkt aan de voorzijde uit over gemeentegroen. Het centrum van Wieringerwerf en alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen langs de A7, met goede verbinding richting de Randstad en Friesland. PARKEERMOGELIJKHEDEN Openbaar parkeren in parkeervakken nabij het appartement of langs de openbare weg. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.