Ir directamente al contenido
Logotipo de Vonder Makelaardij

Wierhooft 25

1771MP Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Oever

Galería de fotos

Wierhooft 25 Wieringerwerf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een paradijsje aan het water – Jouw havenvilla wacht op Wierhooft 25! Ben jij klaar voor de ultieme waterbeleving? Stap binnen bij Wierhooft 25 op de Marina Den Oever, direct gelegen aan het magische IJsselmeer. Hier komen dromen van waterliefhebbers uit, kun je als gepensioneerde volop genieten van rust en overzicht, én zien beleggers hun kansen groeien. Vrijstaand wonen met karakter Deze vrijstaande havenvilla uit 2003 heeft niet alleen een unieke ligging, maar geeft je ook alle ruimte die je wensen kan. Met een perceel van 383 vierkante meter ben je verzekerd van privacy én vrijheid. Een ruime voortuin die je verwelkomt met een eigen parkeerplaats en een zonnig terras waar je uit kijkt over de jachthaven; een zonnige achtertuin die uitnodigt om te ontspannen na een frisse plons en waar je gerust een barbecue feestje kunt. Licht, ruimte en comfort hand in hand Dankzij het bouwjaar 2003 en energielabel B zit je gewoon ontzettend goed als het aankomt op isolatie en energiekosten. De raampartijen trekken het zonlicht naar binnen terwijl je wegdroomt bij het uitzicht over het kabbelende water. De indeling is lekker praktisch en ideaal voor iedereen. Perfect voor verschillende leeftijden en levensfasen Of je nu lekker onthaast naar je pensioen toeleeft, toe bent aan zorgeloos genieten aan het water, of slimme investeringskansen ziet – deze havenvilla biedt het allemaal. Want zeg nou zelf, zo’n kans komt niet dagelijks voorbij. En vergeet niet: water is machtig populair, zeker met je eigen stek aan het IJsselmeer! Word jij de nieuwe eigenaar van Wierhooft 25? Recreatieplezier gegarandeerd, elke dag opnieuw. Zie jij jezelf hier al ontspannen – met een wijntje op terras, je voeten in het gras, uitkijkend over het water? Pak je kans en kom snel een kijkje nemen. Je weet maar nooit… Misschien val je wel direct voor dat heerlijke vakantiegevoel, gewoon thuis! Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen. Eén ding is zeker: Wierhooft 25 is een parel in het IJsselmeer die gevonden moet worden! Indeling Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een toilet en een trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen een uitzicht op het IJsselmeer bieden. De woonkamer geeft toegang tot de tuin, perfect voor ontspannen avonden en zonnige ochtenden aan het water. De royale halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele bed en opbergruimte. Mogelijkheid om van de grootste slaapkamer twee kamers te maken. Daarnaast is er een badkamer die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin IJsselmeer als achtertuin Ja, je leest het goed: je eigen ligplaats aan het IJsselmeer. Dus stel je voor – het is zaterdagochtend, je koffie geurt heerlijk, je loopt je tuin door, stapt zo op je boot, en hup, het water op. Geen gesjouw met trailers of eindeloos gedoe met parkeerplaatsen. Hier glij je met gemak elke dag dat diepe blauw op. Bijzonderheden De Havenvilla is gelegen op erfpachtgrond maar het is mogelijk om deze te kopen, er is zelf een mogelijkheid om extra tuin bij te kopen op pachten. Jachthavenleven en voorzieningen om de hoek Het top restaurant "De Dikke Bries" ligt op slechts een paar honderd meter afstand en een grote supermarkt bevindt zich op slechts 3 kilometer van uw voordeur. Op 27 km van station Den Helder en Golfbaan de Vlietlanden en een korte wandeling van 10 minuten van het idyllische Robbenoordbos. Maak prachtige fietstochten door het schilderachtige landschap en avontuurlijke wadlooptochten. Nabij Den Oever en Den Helder, met boottochten naar Texel vanuit Den Helder. Het eiland Wierhooft ligt direct aan de jachthaven Marina Den Oever waardoor een unieke combinatie van watersport en recreatie is ontstaan. Het eiland is gelegen in de Zuiderhaven direct aan de Afsluitdijk met een open verbinding naar het IJsselmeer en via de Stevin Sluizen naar de Waddenzee.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.