Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Iniastrjitte 34

9141VG Wierum • Fryslân

Vendido

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 2.415

Galería de fotos

Iniastrjitte 34 Wierum
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw nieuwe thuis: licht, grote tuin en wonen nabij de Waddenzeedijk! Deze prachtige tussenwoning aan de Iniastrjitte 34 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. De heerlijke doorzonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en de besloten tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met twee wastafels en een douche, en een moderne open keuken die perfect aansluit op de leefruimte. Een echte eyecatcher is de grote achtertuin met een zeer ruime lap grond achter de woning – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van uw eigen buitenparadijs. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de Waddenzeedijk, waardoor u dagelijks kunt genieten van frisse zeelucht, weidse vergezichten en prachtige wandelingen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop licht, ruimte, een unieke ligging nabij zee én een mooi Energielabel C. Indeling Begane grond: Via de entree met de karakteristieke estrikkenvloer – waardoor u direct de sfeer van de woning proeft – komt u binnen in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan de voorzijde een prachtige ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich een fijne zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De woonkamer kenmerkt zich onder andere door de houten balken, een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en een groot werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte en gemak biedt en tevens beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR (Super +) glas. De moderne badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld en uitgevoerd met twee wastafels en een ruime douche. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1969 *Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m2 *Perceeloppervlakte: 276 m² *Inhoud: 401 m³ *Energielabel C *Grote achtertuin met volop mogelijkheden *Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. *Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2014) *De Waddenzee op loopafstand *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9141

Mapas de Google

Ubicación de Wierum

Explora Wierum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierum. En 2025 había 310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 203.327.

Inhabitantes

310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 203.327

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.174

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierum
Año Inhabitantes
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composición de los residentes

Edad

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

100

Etiqueta C

29

Etiqueta B

22

Etiqueta F

17

Etiqueta D

16

Etiqueta E

10

Etiqueta A

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricidad: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricidad: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricidad: 1.445

Actividad empresarial en Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 35

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Wierum

Ver más viviendas en este lugar.