Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos Makelaars

Tsjerkeplein 2

9141TM Wierum • Fryslân

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

Tsjerkeplein 2 Wierum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar ruimte, rust en historie samenkomen Aan de rand van het karakteristieke Wierum, met uitzicht richting de Waddenzee, staat deze vrijstaande monumentale woning, voorheen bekend als het “Worp van Peyma Huis”. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar stilte, weidsheid en historie nog vanzelfsprekend zijn. Wonen met karakter en potentie Deze markante woning, gebouwd rond 1832, is al generaties lang een herkenbaar onderdeel van het dorpsbeeld. Achter de statige gevel schuilt een verrassend ruim huis met een woonoppervlak van circa 225 m² en een indeling die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. Of u nu zoekt naar een royaal familiehuis, werken aan huis of een combinatie daarvan, hier zijn de mogelijkheden nadrukkelijk aanwezig. Ruimte, vrijheid en bijgebouwen Het perceel van maar liefst 1.630 m² biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, buitenleven of herinrichting naar eigen wens. De aanwezige bijgebouwen maken het geheel extra interessant: - een royale stenen garage/berging met toilet en vliering; - een houten garage; - en een tweede schuur (voormalig woonhuis Muntsjestege 10) met potentie voor herontwikkeling. Dit laatste bijgebouw biedt kansen voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, atelier of bed & breakfast (onder voorbehoud van vergunningen). Wonen aan de Waddenzee De ligging in Wierum, direct nabij de Waddenzee, maakt dit een plek voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Hier woont u aan de rand van het land, met eindeloze vergezichten en een landschap dat voortdurend in beweging is. Wandelen over de dijk, fietsen door het open landschap of simpelweg genieten van de stilte, het hoort hier bij het dagelijks leven. Karakter en historie Het pand kent een rijke geschiedenis en heeft in de loop der jaren verschillende functies vervuld, waaronder die van waterschapsgebouw. Deze gelaagdheid is nog altijd zichtbaar en draagt bij aan de unieke uitstraling. Als één van de beeldbepalende panden van Wierum heeft deze woning een bijzondere plaats binnen het dorp en zijn omgeving. Een kans voor wie mogelijkheden ziet Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt daarvoor iets zeldzaams terug: ruimte, karakter, historie en de vrijheid om het geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Let op In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper de onroerende zaak aanvaardt in de huidige staat. Eventuele gebreken en/of het ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal gebruik als woonhuis voor permanente bewoning komen volledig voor rekening en risico van de koper.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
1630 m²
Contenido
1172 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
248 m²
Área del jardín trasero
914 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1832
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9141

Mapas de Google

Ubicación de Wierum

Explora Wierum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierum. En 2025 había 310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 203.327.

Inhabitantes

310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 203.327

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.174

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierum
Año Inhabitantes
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composición de los residentes

Edad

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

100

Etiqueta C

29

Etiqueta B

22

Etiqueta F

17

Etiqueta D

16

Etiqueta E

10

Etiqueta A

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricidad: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricidad: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricidad: 1.445

Actividad empresarial en Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 35

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Wierum

Ver más viviendas en este lugar.