Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Startvenseweg 99

6601EM Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.543

Galería de fotos

Startvenseweg 99 Wijchen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met DAKKAPEL, GARAGE en voormalig 2de GARAGE, welke is verbouwd tot BAR met KEUKENTJE en TOILET, een NETTE TUIN EN een EIGEN OPRIT. De woning is voorzien van een sfeervolle aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en aan voorzijde voorzien van een mooie erker, nette uitgebouwde keuken, bijkeuken, 2 grote slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de ruime 2de verdieping met 3de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Boven de garage is nog een extra kamertje. Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, grindvloer, strakke wanden en plafonds, spotjes, garderobe nis, meterkast met klikgroepen, kunststof voordeur en toiletruimte met wandcloset en fontein. Sfeervolle en uitgebouwde woon-eetkamer met aan de voorzijde een erker met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin, grindvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, gashaard en verdiepte trapkast met veel bergruimte. Nette en uitgebouwde keuken met veel kastruimte/lades, granieten aanrechtblad, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, combioven, inbouw koffiemachine, Quooker en afzuigkap. De bijkeuken is via de woon-eetkamer te bereiken en is voorzien van een deur naar de achtertuin, schuifkastenwand en geeft toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is voorzien van een elektrische segmentdeur, tegelvloer, wasmachine/droger aansluiting en vlizotrap naar de extra kamer boven de garage. 1ste Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De 2 royale en keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en elektrische rolluiken, laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, spotjes en schuifkastenwanden. In de grootste slaapkamer is tevens een deur met elektrisch rolluik naar het dakterrasje. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, spotjes, designradiator en kunststof kozijn. Boven de garage zit nog een extra kamer, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een raam met rolluik. 2de Verdieping: Via de vaste trap is de ruime openzolder te bereiken. De ruimte is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draaikiepramen aan de achterzijde, aan de voorzijde 2 dakvensters, veel extra bergruimte achter de knieschotten en in de schuifkastenwand, een laminaatvloer, wastafelmeubel, spotjes en de opstelplaats voor de Cv. Het dak is van binnenuit na geïsoleerd; Tuin: De achtertuin is grotendeels betegeld met grote keramische houtlook tegels, achterom via een poort, ruim bijgebouw (omgebouwde garage) van 23 m2 met barretje en spoelbak, keukentje met koelkast en oven, toilet, spotjes en glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om te ontspannen! Algemeen: Bouwjaar: 1968; Inhoud ca. 361 m3; Woonoppervlakte ca. 127 m2; Garage ca. 16 m2; Berging ca. 14 m2; Perceel oppervlakte 182 m2. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met dakkapel; - Nette tuin met royaal bijgebouw; - Garage met eigen oprit; - Ruime sfeervolle woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en erker aan de voorzijde; - Nette uitgebouwde keuken; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is na geïsoleerd; - Energielabel E (doordat de ketel verouderd is, heeft de woning een laag energielabel. Na het vervangen van de Cv-ketel verwacht de keurder dat het een label D en mogelijk label C zal krijgen); - Oplevering in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.