Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Veldwachter 87

6603LR Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Veldwachter 87 Wijchen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veldwachter 87 – Luxe en ruimtelijk wonen in De Huurlingsedam Een woning waar het gevoel meteen klopt. Het comfort en het gemak van een jonge woning uit 2020 – volledig geïsoleerd, energiezuinig gecombineerd met luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Deze moderne hoekwoning biedt alles wat je als doorstromer zoekt: een uitgebouwde woonkamer van 2,4 meter, een luxe en doordacht ontworpen keuken met kookeiland, vier slaapkamers mogelijk en een mooi aangelegde, zonnige achtertuin van circa 12,5 meter diep. Een huis waar je zonder zorgen kunt intrekken, maar waarin je ook kunt doorgroeien naar de volgende woonfase. De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam. Een jonge, aantrekkelijke buurt met een rustig en groen karakter, brede straten en diverse speelvoorzieningen. De ligging aan het begin van de wijk is ideaal: prettig bereikbaar en met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Wijchen bevinden zich op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Hier woon je comfortabel, overzichtelijk en ontspannen. Bijzondere pluspunten van deze woning: - Hoekwoning met 2,4 meter uitbouw - 4 slaapkamers mogelijk - Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast - Dakkapel (met geïntegreerde airconditioning) over de volle breedte aan de achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, hal en toilet) - 6 zonnepanelen (2020) - Polyurethaan gietvloer in vrijwel de gehele woning (m.u.v. badkamer) - Gashaard - 3 zwarte aluminium binnendeuren - beide trappen in de woning zijn bekleed met upstairs - Slaapkamers voorzien van internetaansluiting - Mooi en sfeervol aangelegde achtertuin, ca. 12,5 meter diep - Shutters aan de voorzijde van de gehele woning - Trampoline in de tuin Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fontein en raam betreed je de woning. De stijlvolle zwart aluminium binnendeur vormt de overgang naar de leefruimte, waar direct de kwaliteit en afwerking opvallen. De keuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookeiland, de vaste kastenwand en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, oven, XL-vaatwasser en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel bij het brede raam – een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een extra zijraam dat zorgt voor een open en ruimtelijke beleving. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als master bedroom en beschikt over een praktische walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon – een heerlijke toevoeging voor licht, lucht en sfeer. De huidige indeling met twee ruime kamers kan desgewenst worden aangepast naar de veelvoorkomende driekamerindeling, waardoor deze verdieping perfect meebeweegt met veranderende woonwensen. De badkamer is keurig netjes en tijdloos uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de lichte en verrassend royale zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Intergas cv-ketel (eigendom) en extra bergruimte. Dankzij de ruimte is hier eenvoudig een comfortabele thuiswerkplek te creëren. Ook hier zorgt een Frans balkon voor extra daglicht en een prettige sfeer. De derde slaapkamer is ruim en bijzonder licht door de dakkapel over de volle breedte, voorzien van twee elektrische rolluiken. Buitenruimte De achtertuin is mooi en sfeervol aangelegd en biedt met een diepte van circa 12,5 meter volop ruimte. De tuin is ingericht met gebakken klinkers, een terras van keramische tegels en groene accenten die zorgen voor een fijne balans tussen strak en warm. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
471 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.