Ir directamente al contenido
Logotipo de Steendijk Makelaars

Oosthavendijk 49

4475AB Wilhelminadorp • Zeeland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Oosthavendijk 49 Wilhelminadorp
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op groot perceel aan kanaal in Wilhelminadorp Deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Oosthavendijk in Wilhelminadorp combineert karakter, comfort en een unieke ligging aan het kanaal met zicht op de ophaalbrug. Dankzij de riante uitbouw beschikt de woning over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en een hele diepe tuin met zowel een schuur als een chalet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Authentieke details en een prettige lichtinval geven de woning een warme uitstraling. Daarnaast is er geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder meer zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-installatie. Een charmant geheel op een bijzondere locatie waar het uitzicht dagelijks blijft verrassen. De woning is gelegen in Wilhelminadorp, op korte afstand van Goes. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn goed ontsloten. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en water, met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het kanaal. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast (12 groepen). Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen aan de voorzijde en het fraaie zicht op het kanaal. De combinatie van strakke plafonds en warme kleuren zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een doorgang naar de gang met trapopgang en toegang tot de riante woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met houten kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en een bordenwarmer. Aansluitend ligt de ruime eetkamer, een lichte ruimte met een grote glazen schuifpui en direct contact met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2024). Vanuit hier is het toilet met fonteintje bereikbaar. Een extra hal biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een inbouwkast en een praktische douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezigheid van twee grote dakkapellen is er opvallend veel ruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De overige twee kamers liggen aan de voorzijde en hebben een speelse indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt, met een inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin De diepe achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin speels naar beneden afloopt. In het midden bevindt zich een veranda, ideaal om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote schuur met daarin een kantoorruimte en een keukenblok. Dankzij de garagedeur is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer, bootje of andere materialen. Onder de twee karakteristieke kastanjebomen bevindt zich een ruim chalet, een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als gastenverblijf of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en middels een recht van overpad is de achterzijde ook met de auto toegankelijk. Kenmerken op een rij - Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met zicht op het kanaal - Ruime woonkeuken van alle gemakken voorzien - Diepe achtertuin met grote schuur en chalet - Moderne badkamer met regendouche en dubbele wastafel - Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - Voorzien van 10 zonnepanelen 410Wp - Voorzien van airco op alle slaapkamers Een woning met karakter, uitzicht en mogelijkheden op een bijzondere plek in Wilhelminadorp. Grijp uw kans en Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
1204 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4475

Mapas de Google

Mapa de Wilhelminadorp

Vista espacial del área de trabajo en Wilhelminadorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminadorp. En 2025 había 770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.798.

Inhabitantes

770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.615

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminadorp
Año Inhabitantes
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origen de los residentes (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

82

Etiqueta B

77

Etiqueta C

64

Etiqueta G

57

Etiqueta D

35

Etiqueta F

26

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricidad: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 127

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminadorp
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.