Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Landpoortstraat 16

4797AN Willemstad • Noord-Brabant

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Landpoortstraat 16 Willemstad
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN LEUK APPARTEMENT BINNEN DE VESTING VAN WILLEMSTAD? Altijd al willen wonen in een sfeervol appartement op een unieke, historische locatie? Dan is dit charmante appartement binnen de vesting van Willemstad absoluut een bezichtiging waard! Deze woning maakt deel uit van één van de karakteristieke tramhuizen, gebouwd in 1907 als dienstwoningen voor de Zuid-Nederlandse Stroomtramweg-Maatschappij. In 1994 is het pand met zorg en behoud van karakter verbouwd tot vier sfeervolle appartementen. De ligging is midden in het centrum, met de historische haven, winkels, restaurants en een supermarkt allemaal op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree betreedt u het karakteristieke pand. De hal geeft toegang tot de meterkast en de open trapopgang naar de eerste verdieping. De entree ademt direct de sfeer van het historische gebouw en vormt een prettig welkom bij binnenkomst. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer met laminaatvloer heeft sfeervolle karakteristieke grote ramen die zicht geven op de gezellige straat. Op deze verdieping treft u ook een gedeeltelijk betegelde aparte toiletruimte aan, voorzien van een moderne wandcloset en een fonteintje. De open keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte en is o.a. voorzien van een betonlook aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koel/vrieskast. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is voorzien van een kleine berging, betontegels en een houten omheining. Hier is het heerlijk buiten zitten op een mooie zomerdag om te genieten van de groene omgeving. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en berging/cv ruimte. De slaapkamer met inbouwkast ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een strak gestuukt plafond met inbouwspots. De ronde wand van de overloop, het kleine scheidingsmuurtje en de houten luiken voor de ramen zorgen voor speelse effecten in deze ruimte. De geheel betegelde badkamer heeft een groot Velux dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wandcloset. Via de slaapkamer is de ruime berging/cv-ruimte bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV ketel (Vaillant 2005) en hier treft u tevens de aansluiting voor een wasmachine en/of droger aan. Kenmerken: • Bouwjaar 1907 verbouwd in 1994 • Fraai karakteristiek pand in het centrum van Willemstad • Inhoud 234m2 • Woonoppervlakte 70m2 • Buitenruimte 10m2 (dakterras) • Energielabel C • Op loopafstand van de haven en de vestingwallen • Dakisolatie en gevelisolatie • Houten kozijnen met dubbele beglazing • CV-ketel , Vaillant 2005 • Externe berging op de begane grond 4m2 Wonen in Willemstad Wonen binnen de vesting van Willemstad betekent wonen op een plek waar geschiedenis, sfeer en natuur samenkomen. De charmante straatjes, monumentale panden en de gezellige haven geven het stadje een warme en authentieke uitstraling die u elke dag opnieuw laat genieten. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: de haven met terrasjes, winkels, restaurants en een supermarkt. Hier woont u rustig, groen en dorps, maar met uitstekende verbindingen richting de Randstad, Breda en Roosendaal. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en karakter zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Landpoortstraat 16 is een appartement die u gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.