Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Pieter van Oldenborghlaan 23

4797CP Willemstad • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Pieter van Oldenborghlaan 23 Willemstad
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van plan Noordlangeweg met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1978 te koop. Gelegen op een perceel van 302 m² biedt deze woning een ideale combinatie van rust, privacy en ruimte. Hier woont u in een rustige omgeving met volop leefruimte binnen én buiten, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de prettige woonomgeving en de vele voorzieningen die Willemstad te bieden heeft. Indeling begane grond Via de ruime voortuin met grote carport bereikt u de entree. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2022), garderobe, modern afgewerkt gastentoilet en een open spiraaltrap naar de tweede verdieping. De deur naar de woonkamer leidt naar een royale L-vormige leefruimte met veel lichtinval. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en geeft directe toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en is volledig afgewerkt met een geïsoleerde eikenhouten vloer. Het woongedeelte loopt naadloos over in een eetgedeelte en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens een aparte multifunctionele ruimte bereikbaar ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis. De benedenverdieping is in 2003 over de volledige achterzijde uitgebouwd met 1,5 meter en voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer die desgewenst eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers, waarmee het oorspronkelijke aantal wordt hersteld. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning (2021) en beschikt over een luik naar de praktische bergzolder. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer voorzien van een modern badkamermeubel en ligbad, een apart toilet en een separate bergruimte. Daarnaast is er een extra, aparte technische ruimte aanwezig waar de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Net als de benedenverdieping is ook deze verdieping afgewerkt met een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Berging Naast de voordeur bevindt zich een toegangsdeur naar de bergruimte (voormalige garage), perfect voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Deze ruimte is aangesloten aan de multifunctionele ruimte (kantoor) en heeft ook een bergzolder. Deze ruimte kan omgebouwd worden naar eventueel een slaapkamer. Tuin De zeer ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten, met uitzicht over de landerijen, biedt volop privacy en mogelijkheden. Hier vindt u een tuinhuis met overkapping, compleet met bar en gas-barbecue. Een grote zithoek maakt dit de perfecte plek om te borrelen, buiten te eten en te genieten van de lange zomeravonden met familie en vrienden. Mocht je groene vingers hebben dan is de kans groot dat het perceel groen gelegen aan de voorzijde van de woning mogelijk aangekocht kan worden van de gemeente. Kenmerken • Bouwjaar 1978 • 2-onder-1 kap woning • Perceel 302m2 • Tuin op het zuidwesten • Multifunctionele aangebouwde ruimte • 2/3 slaapkamers • 9 zonnepanelen • Remeha CV-ketel 2011 • Mechanische ventilatie • Open haard • HR++ glas (voorzijde dubbel glas) • Energielabel C • Rolluiken Waarom wonen in Willemstad? Wonen in Willemstad betekent genieten van rust, ruimte en historie. Dit charmante vestingstadje aan het Hollands Diep biedt een unieke combinatie van natuur, water en een sfeervol historisch centrum. U woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de Randstad en Brabantse steden. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitengevoel, elke dag weer. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Pieter van Oldenborghlaan 23 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.