Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Voorstraat 50

4797BH Willemstad • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Voorstraat 50 Willemstad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een droom welke werkelijkheid kan worden! Dit halfvrijstaande object is uniek in mogelijkheden. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als restaurant met bovenwoning en deze mogelijkheid bestaat nog steeds. Alles is aanwezig om hier een succes van te maken. Maar gezien de omvang van het object en de bestemming is er nog veel meer mogelijk. Je kunt hier namelijk lekker wonen met een kantoor aan huis, een grote woning van maken waarbij je bijvoorbeeld ouders of kinderen semi-zelfstandig kunt laten wonen en zo zijn er nog talrijke andere mogelijkheden te benoemen. In totaal heb je een oppervlakte van circa 382 vierkante meter tot jouw beschikking en daar kun je heel veel kanten mee op. Los van dit is het object gebouwd op een perceel van 449 vierkante meter eigen grond. Voordeel is dat je met de auto achterom op het perceel kan komen en dat is heel uniek binnen de vesting. Parkeren op eigen terrein is namelijk schaars. Kortom ben je iemand wie kansen ziet en graag de handen uit de mouwen steekt? Dan is dit de perfecte kans om van een droom werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond: Je komt het pand binnen in een voorportaal. Vanuit hier is middels een afsluitbare trapopgang de eerste verdieping te bereiken. Verder is hier de meterkast te bereiken met 14 groepen, 5 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars. Als laatste kun je de begane grond betreden via dubbele deuren. Het voorste gedeelte is ruim van opzet en mooi divers te gebruiken. Je kunt er een enorme woonkamer van maken, maar ook een kantoor of gewoon laten wat het is.. een restaurant. De ruimte is te koelen middels een airconditioning. Verder kom je halverwege een deur tegen welke toegang geeft tot een zijpad en linksachter zijn de toiletgroepen. Links is een toiletgroep met twee urinoirs, een afsluitbare toiletruimte met wandcloset en verder is de voorruimte voorzien van een wastafels. Rechts is een tweede toiletgroep met hier twee afsluitbare toiletruimtes met ook in de voorruimte een wastafel. De gehele begane grond in de voornoemde gedeelten zijn afgewerkt met een mooie natuurstenen tegel. Aan sfeer geen gebrek, want de ruimte is mooi uitgelicht met een doordacht plan. Aan de achterzijde is de grote keuken. Hier kunnen de lekkerste gerechten op tafel getoverd worden. Zoals je nu kunt zien is het een professionele keuken met alles erop en eraan. Knijp je een oogje dicht, dan zou je hier natuurlijk bij volledig privé gebruik een mooie leefkeuken kunnen maken welke grenst aan de tuinzijde. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop. Let hier ook op de mooie oude balk welke zichtbaar is. Je hebt toegang tot drie verschillende ruimtes welke respectievelijk aan de voorzijde, zijkant en achterzijde zijn gelegen. De ruimte aan de voorzijde heeft drie ramen en geven een mooi uitzicht over de Voorstraat. Deze ruimte is mooi bemeten, want hij is over de gehele breedte van het pand. De ruimte is het midden zou mooi kunnen dienen als een badkamer en berging. De ruimte aan de achterzijde vormt nu ook een verkeersruimte met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en er is toegang tot een grote zolder. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld, voorzien van een ligbad en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is ook betegeld en deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zolder: De zolder is een enorme grote ruimte en hier kun je nog een volledige woonlaag maken. Zie je het al voor je, met de spanten in het zicht? De ruimte is bevloerd en hier tref je de cv-ketel en een boiler. Tuin: Laten we met het meest unieke beginnen! En dat is dat je het perceel achterom met de auto kunt bereiken en dat is een niet veel voorkomend iets in de vesting. Het perceel is enorm ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier kun je zo’n lekkere tuin van maken en dat midden in de vesting. Direct achter het object is een overkapping gemaakt met aangrenzend nog een bergruimte. Achterop het perceel is een stenen garage gebouwd welke voorzien is van elektra. Algemeen: - het object is op bepaalde plekken "leeggemaakt" met behulp van AI. Dit is gedaan om een goed beeld te geven van de beschikbare ruimte en dient slechts ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
302 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
1205 m³
Otra zona interior
81 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1562
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.