Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hendrik de Haardtstraat 15

6645BN Winssen • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.564

Galería de fotos

Hendrik de Haardtstraat 15 Winssen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kap woning met dubbele garage, bijkeuken en fijne tuin in Winssen – ideaal voor starters of handige klussers. Ben je op zoek naar een huis waar je nog lekker je eigen draai aan kunt geven? Dan is Hendrik de Haardtstraat 15 in Winssen misschien wel precies wat je zoekt. Deze tweekapper heeft alles in huis voor wie z’n handen uit de mouwen wil steken: drie slaapkamers, een tuin én een dubbele garage voor al je spullen (of je projecten). Rustig wonen in een dorp, maar toch alles binnen bereik. Wat je echt moet weten: • Rustige ligging in het gezellige Winssen • Dubbele garage, bijkeuken én berging – genoeg plek voor fietsen, gereedschap of voorraad • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • 3 slaapkamers met vaste kasten • Handige zolder voor extra opslagruimte • Airco - voor een aangename tempratuur het hele jaar door. Binnen is het functioneel en overzichtelijk. De woonkamer is een echte doorzon: ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor lekker veel licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers met handige vaste kasten en een compacte badkamer met douche en wastafel. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en ideaal voor dozen, kerstspullen of koffers. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar je de trap naar boven vindt en het toilet. Door naar de woonkamer: een doorzonkamer met ramen aan beide kanten en dus veel licht. Aansluitend de keuken en eetkamer. Vanuit daar loop je zo door naar de bijkeuken. Hier kun je makkelijk je wasmachine kwijt, een extra koelkast of gewoon je schoenen en jassen. De bijkeuken geeft je ook toegang tot de tuin, waar je rustig zit zonder inkijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten – altijd handig. De kamers zijn prima van formaat en makkelijk in te richten. De badkamer is basic, met een douche en wastafel. Zolder: Via de vlizotrap kom je op de zolder. Geen stahoogte, maar meer dan genoeg ruimte voor dozen, kampeerspullen of alles wat je niet elke dag nodig hebt. Tuin: fijne tuin op het zuiden, met genoeg ruimte voor een BBQ of een loungeset. In de tuin staat nog een dubbele garage en een berging. Wonen in Winssen Winssen is een dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Alles wat je nodig hebt, is er eigenlijk gewoon: de basisschool zit op loopafstand, net als de supermarkt en de huisarts. En als je de drukte op wilt zoeken? Nijmegen ligt praktisch om de hoek. Met de auto of de bus ben je er binnen no-time voor werk, school of een avondje uit. Toch liever in het dorp blijven? Dan schuif je aan bij De Arend, een gezellig café-restaurant in het hart van Winssen. Of je nou komt voor een koffietje op het terras of een biertje aan de bar – het voelt als thuiskomen. Klaar om er iets moois van te maken? Dan is dit je kans.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6645

Mapas de Google

Ver Winssen en el mapa

Explora Winssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winssen. En 2026 había 2.251 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 439.000.

Inhabitantes

2.251

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 439.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winssen
Año Inhabitantes
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235
2026 2.251

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 525 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

249

Etiqueta A

147

Etiqueta G

141

Etiqueta D

131

Etiqueta B

90

Etiqueta F

70

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winssen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2026 ongeveer 2.251 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer viviendas in Winssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.