Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Kennedysingel 43

6645AV Winssen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nijmegen

Galería de fotos

Kennedysingel 43 Winssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een grote garage en vijf slaapkamers! Op zoek naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kennedysingel 43 in Winssen precies wat u zoekt. Met een royale leefruimte, een aangebouwde garage met vliering, vijf ruime slaapkamers en een grote oprit met volop parkeergelegenheid, biedt deze woning alles voor een gezin dat groot wil wonen óf voor iemand die wonen en werken wil combineren. Denk aan een eigen klus- of bouwbedrijf, een praktijkruimte of gewoon een riante hobbyruimte. Wonen in Winssen: Winssen is een gezellig dorp aan de Waal, waar rust en ruimte samenkomen met een prettige bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u Nijmegen en Wijchen, terwijl u via de A50 en A73 snel verbonden bent met de rest van de regio. Voorzieningen zijn binnen handbereik: de supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook basisschool, sportvoorzieningen en het dorpshart zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Een ideale plek voor wie dorps wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang en toilet komt u in de lichte keuken. Deze royale leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een schroten plafond, een eikenhouten planken vloer en voorzien van inbouwspots en een sfeervolle houtkachel/allesbrander. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018). Vanuit de bijkeuken bereikt u de aangebouwde garage, gebouwd in spouw en voorzien van een zadeldak. De garage beschikt over een ruime vliering en is daarmee uitstekend geschikt als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Drie kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Dankzij de grote ramen genieten de slaapkamers van veel daglicht. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door het aanwezige raam is er daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De douche is in circa 2020 gerenoveerd. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een vijfde slaapkamer. Buitenruimte: De woning staat op een royaal perceel met veel ruimte rondom. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Clausules: Op de koopovereenkomst is de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-bewonersclausule van toepassing. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Grote aangebouwde garage met vliering, gebouwd in spouw - Perfecte combinatie van wonen en werken aan huis - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-installatie - Intergas cv-ketel (eigendom, 2018) - Ruime oprit en veel privacy rondom de woning - Vaste trap naar de tweede verdieping - Centrale ligging met supermarkt direct om de hoek - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Wijchen en de snelwegen A50 en A73

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
487 m²
Contenido
902 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6645

Mapas de Google

Ver Winssen en el mapa

Explora Winssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winssen. En 2025 había 2.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 439.000.

Inhabitantes

2.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 439.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winssen
Año Inhabitantes
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

249

Etiqueta A

147

Etiqueta G

141

Etiqueta D

131

Etiqueta B

90

Etiqueta F

70

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winssen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer viviendas in Winssen

Ver más viviendas en este lugar.