Inhabitantes
329
Último año: 2026
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel • Gelderland
Vendido
€ 198.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 5.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 203.810
Precio de compra /m²: € 5.351
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Kobstederweg 8a te Winterswijk Henxel, uw eigen stukje ontspanning in de Achterhoek! In het buitengebied van de gemeente Winterswijk, in de buurtschap Henxel, bevindt zich deze unieke VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur; een ideale plek om even helemaal te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Deze recreatiewoning is gelegen direct aan een bosrand, op een royaal perceel van 1.130 m² en toegankelijk via de elektrisch bedienbare poort. Het rechthoekige perceel is totaal ruim 45 m lang en gemiddeld zo’n 24 m breed. Dit object dateert oorspronkelijk uit 1890 en vraagt nu om enige renovatie. Voor de liefhebber biedt dit een mooie kans om de bestaande recreatiewoning naar eigen smaak te renoveren, te vergroten en te moderniseren. Behalve een aangebouwde overkapping/overdekt terras staat er ook nog een houten tuinhuisje op het terrein. Liever nieuw bouwen? Dat kan ook! Er bestaat de mogelijkheid om op dit perceel een nieuwe recreatiewoning te realiseren met een maximale oppervlakte van 66 m² (volgens het geldende bestemmingsplan). Zo kunt u uw eigen droomplek creëren, midden in het groen. De oppervlakte van het huisje inclusief bijgebouwen mag maximaal 75 m² bedragen. Belangrijk om te weten: Deze recreatiewoning is uitsluitend bestemd voor eigen recreatief gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Dit zal als kettingbeding in de koopovereenkomst worden opgenomen. De indeling is als volgt: Entree aan de tuinzijde via de aangebouwde overkapping; dit zijportaal is voorzien van een vaste kastenwand en vervolgens treft u aan de rechterzijde een bedstee. Aan de linkerzijde is er toegang tot een portaaltje met een grote schuifkast. In dit portaaltje bevindt zich ook de toiletruimte en is er een doorgang naar de woonkamer met aansluitend open keuken. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok opgesteld. De badkamer met douchecabine en wastafel is gelegen naast de keuken en via de woonkamer toegankelijk. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1890 - Perceeloppervlakte 1.130 m² (eigen grond) - Gebruiksoppervlakte wonen ± 37 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 13 m² - Externe bergruimte ± 4 m² - Bruto inhoud woning ± 130 m³ - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen Een vrij gelegen recreatiewoning op eigen grond, niet op een recreatiepark, voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met volop mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 198.000
Coste del comprador (estimado): € 5.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 203.810
2,78%
Anualmente
%
€ 9.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 198.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- 1130 m²
- Contenido
- 130 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1890
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met metaal en overig
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Winterswijk Henxel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Henxel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Henxel. En 2026 había 329 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.839.
Promedio WOZ
EUR 401.839
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.612
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Nivel académico
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Origen de los residentes (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
61
Etiqueta B
30
Etiqueta C
27
Etiqueta D
18
Etiqueta A
11
Etiqueta F
10
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.047 • Electricidad: 2.110
Huurwoning
Gas: 1.191 • Electricidad: 2.922
Koopwoning
Gas: 1.329 • Electricidad: 4.046
Appartement
Gas: 1.063 • Electricidad: 3.081
Tussenwoning
Gas: 541 • Electricidad: 2.904
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Electricidad: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.294 • Electricidad: 3.988
Actividad empresarial en Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Número total de establecimientos empresariales: 58
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Henxel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Henxel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer viviendas in Winterswijk Henxel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel
€ 210.000 k.k.
€ 2.727/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
