Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Van Eerdenweg 6

7104BJ Winterswijk Meddo • Gelderland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Van Eerdenweg 6 Winterswijk Meddo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Een woning met mogelijkheden, voor wie verder kijkt dan alleen wonen! Vrij wonen met uitzicht over de landerijen, beschikken over een royale schuur/garage met volop mogelijkheden én de kans om gelijkvloers te wonen; deze vrijstaande woning in Meddo combineert het allemaal. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een hobby of opslag, met daarbij een solide woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren en toekomstbestendig kunt maken. De woning ligt in het buitengebied van Meddo, een geliefde en rustige omgeving net buiten Winterswijk. Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en een gevoel van ruimte en vrijheid om je heen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Winterswijk, zoals winkels, scholen en horeca, op korte afstand. Meddo zelf heeft een actief verenigingsleven en een fijne, gemoedelijke sfeer. Een ideale combinatie van buiten wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Vanaf je eigen oprit rijd je het erf op, waar direct de ruimte opvalt. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere voertuigen vóór de royale dubbele garage. Je komt binnen via de entree aan de zijgevel. Hier vind je de trapopgang, een moderne meterkast met krachtstroom en een gastentoilet met urinoir. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere ruimtes in de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden. De ruimte voelt licht en prettig aan door de grote ramen en de fijne daglichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je graag verblijft. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Wil je een meer eigentijdse indeling, dan is het goed om te weten dat je hier relatief eenvoudig een doorbraak kunt realiseren. Zo ontstaat er een ruime woonkeuken waarin koken en wonen samenkomen. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en functioneert al vanaf de bouw van de woning. Een fijne, degelijke basis die je desgewenst kunt moderniseren. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om de dag te beginnen. Vanuit het raam kijk je zo de straat in, wat zorgt voor een levendig en betrokken gevoel met de omgeving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met volop mogelijkheden, onder andere voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier bereik je ook een extra badkamer of wasruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat, met veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee vergelijkbare slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via de bijkeuken stap je onder de overkapping. Deze vormt een mooie verbinding tussen de woning en de dubbele garage. Bij de bouw is al rekening gehouden met de mogelijkheid om de overkapping te transformeren tot een slaapkamer. Daarmee kun je de woning levensloopbestendig maken en volledig gelijkvloers wonen. De royale garage Hier ligt een enorme kans voor wie ruimte zoekt. Of je nu wilt klussen, een bedrijf aan huis hebt of simpelweg extra opslag nodig hebt, deze ruimte biedt het allemaal. De garage is voorzien van elektra met krachtstroom, water, een gasaansluiting en een zolderverdieping. Buitenruimte De tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Op de erfgrens met de buren is een beukenhaag geplant, wat zorgt voor een nette en natuurlijke afscheiding. Kortom, je vindt hier een vrijstaande woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. Een plek waar je jouw plannen echt tot leven kunt brengen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 130 m² - Externe bergruimte: 63 m² - Perceeloppervlakte circa 930 m² Op dit moment is de aanvraag bij het Kadaster uitgezet. Een situatie van het toekomstige perceel is bijgevoegd in onze presentatie. - Energielabel C - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Degelijk gebouwde woning - CV-ketel Nefit Topline uit 2014

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
930 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit top line (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7104

Mapas de Google

Vista geográfica Winterswijk Meddo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winterswijk Meddo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Meddo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Meddo. En 2026 había 1.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.508.

Inhabitantes

1.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 426.508

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.090

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Meddo
Año Inhabitantes
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Meddo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composición de los residentes

Edad

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Nivel académico

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

211

Etiqueta A

93

Etiqueta C

79

Etiqueta B

75

Etiqueta D

53

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Meddo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 305 • Electricidad: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Electricidad: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Electricidad: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 3.392

Actividad empresarial en Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Número total de establecimientos empresariales: 241

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Meddo
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Meddo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Meddo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Meddo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.