Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Walvaartkamp 22

7104CE Winterswijk Meddo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.121

Galería de fotos

Walvaartkamp 22 Winterswijk Meddo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een nieuwe woning, maar zie je op tegen een lange bouwtijd? Aan de Walvaartkamp 22 in Meddo kan het allebei: nieuwbouwcomfort én snelle oplevering. Deze moderne twee-onder-één-kapwoning is momenteel in aanbouw en wordt dit voorjaar opgeleverd. Dat betekent: geen onzekerheid, wel meteen genieten. De woning is uitgebouwd en uitgevoerd met veel meerwerkopties, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De geïsoleerde aangebouwde berging is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Binnen vind je drie ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderverdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten, denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte. Met een A+++ energielabel ben je verzekerd van lage energielasten en duurzaam wonen. De keukenaansluitpunten zijn al aanwezig, zodat je hier een royale leefkeuken met kookeiland kunt realiseren, precies zoals jij het wilt. Op eigen terrein kan een oprit voor twee auto’s worden aangelegd. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan een gemeentelijke groenstrook, een heerlijk rustige plek met volop privacy. Afwerking Vrijwel alle wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd (met uitzondering van het toilet en de badkamer). Dit betekent dat de wanden netjes zijn afgewerkt en je zonder extra bouwkundige werkzaamheden direct aan de slag kunt met de afwerking. Zo geef je de woning vanaf dag één eenvoudig jouw eigen sfeer en woonstijl, zonder eerst te hoeven verbouwen. De vloeren van de woning zijn, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een dekvloer. Deze is geschikt als basis voor vrijwel alle gangbare vloerafwerkingen. In de vloer zijn leidingen verwerkt; daarom wordt boren of spijkeren in de vloer afgeraden. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Sanitair De woning wordt compleet opgeleverd inclusief sanitair en een volledig afgewerkte badkamer en toilet. Je hoeft hier na oplevering dus niets meer aan te doen en kunt direct genieten van comfort en gebruiksgemak. Ligging De woning is gelegen in het dorp Meddo, een sfeervol en gemoedelijk kerkdorp in de Achterhoek, nabij Winterswijk. Meddo staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte, gecombineerd met een sterke gemeenschapszin. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, terwijl ook de natuur letterlijk om de hoek ligt. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwplan Nieuw Gelle. Dit moderne en ruim opgezette plan wordt momenteel volledig gerealiseerd en kenmerkt zich door een prettige mix van eigentijdse woningen, groenvoorzieningen en een rustige woonomgeving. De wijk is ontworpen met oog voor leefkwaliteit, duurzaamheid en een dorps karakter. De verwachting is dat de gehele wijk in het najaar van 2026 volledig wordt opgeleverd. Dat betekent wonen in een nieuwe, frisse woonomgeving waar de komende jaren een fijne buurt zal ontstaan voor jong en oud. Oplevering en kosten koper De verwachting is dat de woning wordt opgeleverd in het tweede kwartaal van 2026. Na oplevering aan de huidige eigenaar door de aannemer kan de eigendomsoverdracht aan de nieuwe eigenaar plaatsvinden. De woning wordt verkocht kosten koper. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), de notariskosten en de kadasterkosten voor rekening van de koper komen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over deze woning. Wij informeren je graag over de plannen, afwerking en mogelijkheden. Kenmerken: - Bouwjaar 2026 - Energielabel A+++ - Woonoppervlak: 165 m² - Perceeloppervlak: 331 m² - Voorzien van sanitair en aansluitpunten keuken - Nieuwbouwkwalteit, zonder wachttijd!

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7104

Mapas de Google

Vista geográfica Winterswijk Meddo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winterswijk Meddo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Meddo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Meddo. En 2026 había 1.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.508.

Inhabitantes

1.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 426.508

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.090

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Meddo
Año Inhabitantes
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Meddo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composición de los residentes

Edad

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Nivel académico

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

211

Etiqueta A

93

Etiqueta C

79

Etiqueta B

75

Etiqueta D

53

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Meddo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 305 • Electricidad: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Electricidad: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Electricidad: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 3.392

Actividad empresarial en Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Número total de establecimientos empresariales: 241

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Meddo
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Meddo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Meddo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Meddo

Ver más viviendas en este lugar.