Ir directamente al contenido
Logotipo de Welkom Makelaars

Lindeboomlaan 51

6874BP Wolfheze • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Timmer Makelaars | NVM

€ 505.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 516.950

Precio de compra /m²: € 4.549

Galería de fotos

Lindeboomlaan 51 Wolfheze
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de charme van deze 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de bosrijke omgeving van Wolfheze, met ruime oprit, carport, overkapping, stenen berging (voorheen garage) en een bosrijke achtertuin op het zuidoosten. Het huis is keurig onderhouden en voorzien van een lichte woonkamer met houtkachel, een nette keuken en een uitgebreide badkamer met apart ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, op de tweede verdieping behalve een stook/wasruimte een 3e grote zolderkamer. Wonen in het groen, op 500 meter afstand van natuurgebied 'Reijerskamp' en grenzend aan het 'Molenbeeksepad’, een prachtig klompenpad door bossen en beekdalen. Voor paardenliefhebbers ligt om de hoek de Henriettehoeve (pensionstalling) en de Veluwetrail. Wolfheze maakt deel uit van de gemeente Renkum en heeft een eigen NS-station. Het stationsgebouw beschikt over een winkeltje, op vrijdag staan er een aantal marktkramen met brood, groente en kaas. Voor overige voorzieningen kan men terecht in de dorpen in de nabije omgeving. Wolfheze beschikt over een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook sportfaciliteiten zijn aanwezig. De uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Op een kwartier rijden liggen de steden Arnhem, Wageningen en Ede. Door middel van de trein staat u in 10 minuten op het station Arnhem centraal of op station Ede-Wageningen. Ten zuiden van Wolfheze ligt het natuurgebied met een van de oudste bossen van ons land. Wandelen en fietsen door uitgestrekte heidevelden en imposante bossen met eeuwenoude eiken en dennen zijn een van de belevenissen in dit historische landschap. Ook de Ginkelse Heide, Landgoed Warnsborn en Het Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte. De trap is gerenoveerd. De doorzon woonkamer is voorzien van een houthaard en een glazen deur naar de hal. De keuken heeft recent een upgrade ondergaan. Aan beide zijden een keukenblok voorzien van losse- of inbouwapparatuur (4-pits gasstel, oven, koelkast). Via de keukendeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) en een kleinere werk/kinderkamer. De badkamer is uitgebreid en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e toilet. Deze ruimte heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, was/stookruimte met daklicht, ruime zolderkamer met dakraam en zijgevelraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 1970 Carport 24 m² Berging 18 m² Moderne groepenkast Laminaatvloer (2022) op alle woonlagen Elektrische screens aan voor- en achterzijde Raamstoffering op maat gemaakt Airconditioning op zolder (2024) Huur cv-ketel 2022 (€ 37,95 p/m) Huur 10 zonnepanelen 2022/2023 (€ 79,10 p/m) Deze woning heeft een eigen website: lindeboomlaan51wolfheze.nl Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 505.000

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 516.950

3,04%

Anualmente

%

€ 25.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 505.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2026 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865
2026 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 175 15-25: 160 25-45: 325 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2026 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.