Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Wolfhezerweg 73

6874AC Wolfheze • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.192

Galería de fotos

Wolfhezerweg 73 Wolfheze
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verstopte parels bestaan echt. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Wolfhezerweg is er zo één: karakter, ruimte en comfort in een natuurlijke setting. De goed onderhouden rieten kap valt meteen op, net als het riante perceel waarop de woning staat. Binnen vind je een moderne keuken en badkamer, en buiten word je omringd door rust en groen. Hier woon je in een oase van stilte, terwijl de stad nooit ver weg is. Ben je op zoek naar een sfeervol, goed afgewerkt huis met een landelijke uitstraling en hedendaags comfort? Kom dan kijken, want dit is zo’n woning waar je gevoel meteen "ja" zegt. Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en een verrassend ruime kelder van zo’n 9m² — ideaal voor wijn, voorraad of hobby. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met sfeerhaard, de keuken is moderne en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in, of je laat de wasmachine zijn werk doen terwijl jij geniet van de rust. Aan de achterzijde ligt een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. En wat voor tuin: volwassen bomen, volop groen en volledige privacy maken dit een plek waar je tot rust komt. Parkeren? Geen probleem — voor het huis is plek voor meerdere auto's. Boven vind je twee slaapkamers, waaronder een riante master bedroom. De badkamer is modern, luxe en uitgerust met alles wat je wenst: een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en extra bergruimte. Wonen aan de Wolfhezerweg betekent wonen in een lommerrijke laan, omringd door natuur. Wolfheze zelf is geliefd bij rustzoekers, wandelaars en gezinnen die van het buitenleven houden. Je loopt zó het bos in of pakt de fiets richting de heide. Station Wolfheze ligt op een paar minuten lopen, waardoor je met het OV verrassend snel in Arnhem of Ede bent. De dorpskern biedt basisvoorzieningen, en voor meer winkels rij je in 10 minuten naar Oosterbeek. Scholen, sportverenigingen en goede buren maken het plaatje compleet. Hier woon je vrij én verbonden. Bijzonderheden: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning met rieten kap - Goed onderhouden en sfeervol - Riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken en ruime kelder - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers - Grote, groene tuin rondom - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in het rustige en groene Wolfheze - Nabij station en uitvalswegen Wil je wonen in een van de mooiste straten van Wolfheze? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. Deze woning is het zó waard.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.