Ir directamente al contenido
Logotipo de Rozeboom makelaardij

Broekerweg 13

3931PL Woudenberg • Utrecht

Vendido

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 5.012

Galería de fotos

Broekerweg 13 Woudenberg
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prijsindicatie geheel: € 1.950.000,- k.k. Er kan op diverse varianten geboden worden • Karaktervolle WOONBOERDERIJ ‘Het Derde Broek’ (circa 264 m²) • Ruimtelijke woonkamer met prachtige raampartijen, een haard en vide • Heerlijke tuin met eenvoudig zwembad, terras en overkapping • 2e woonruimte (circa 125 m²) en een gastenverblijf • Grote kapschuur met een afgesloten garage en 5 (paarden)stallen • Uniek object op een prachtige locatie grenzend aan de Lunterse Beek • Totaal perceeloppervlakte gehele object 27.100 m² Varianten Variant 1: De woonboerderij, 2e woning en overige opstallen met ondergrond van, tuin, erf, groot circa 10.000 m². Variant 2: Perceel agrarische cultuurgrond, groot circa 9.600 m². Variant 3: Perceel agrarische cultuurgrond, groot circa 7.500 m². Variant 4: Het gehele object bestaande uit: de woonboerderij, 2e woning en overige opstallen met ondergrond van, tuin, erf en agrarische cultuurgrond, groot 27.100 m². In overleg zijn andere varianten eventueel ook mogelijk. Indeling nr. 13: Begane grond: Entree, hal, gaderobe, ruime, lichte woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, kleine hal, meterkast, badkamer, tussenhal, ruime slaapkamer / zitkamer met inbouwkasten, zitkamer, kelderkast, lichte slaapkamer met badkamer. Verdieping: Overloop met grote, lichte vide en bergkast, slaapkamer met authentieke ramen, kleine badkamer, tussenhal met wastafelmeubel, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met dakkapel. Indeling nr. 13 A: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, CV-kast, hal, meterkast, open keuken, woonkamer met schouw en schuifpui naar de tuin, slaapkamer, badkamer. Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en wastafel. Omschrijving: Uniek object op een prachtige locatie grenzend aan de Lunterse Beek met veel groen, oude bomen en een grote vijver die tevens als wateropslag dient. Karaktervolle, rietgedekte woonboerderij ‘Het Derde Broek’; Ruime, lichte woonkamer met prachtige raampartijen en in het midden van de ruimte een haard die vanaf beide zijden zichtbaar is; De woonkamer is extra ruimtelijk door de vide; Open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs-aanrechtblad en een afzuigkap. Praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine; Twee slaapkamers en badkamers op de begane grond; De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel; De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel; Drie slaapkamers op de verdieping; De badkamer op de verdieping beschikt over een toilet en douchecabine; Heerlijke tuin met eenvoudig zwembad, terras en overkapping. Een mooie 2e woonruimte (nr. 13 A): Open keuken voorzien van een koelkast met vrieslades, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak; Lichte woonkamer met een schouw, zichtbare spanten en een schuifpui naar de prachtige tuin; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting wasmachine; Ruime slaapkamer over de verdieping met een dakkapel en wastafel. Grote kapschuur: De kapschuur is opgedeeld in vier open compartimenten, een afgesloten garage en vijf stallen. De vijf stallen zijn ideaal te gebruiken als paardenstalling. Gastenverblijf: Een ruim zitgedeelte met veel lichtinval; Open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een rvs-aanrechtblad, dubbele spoelbak en close-in boiler; De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Eenvoudige plantenkas c.q. berging: De eenvoudige plantenkas c.q. berging behoeft onderhoud. Bereikbaarheid: Centrum van Scherpenzeel op 5 minuten fietsafstand; Landgoed Lambalgen op 4 minuten fietsafstand; Broekerbos op 5 minuten fietsafstand. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij Veldjesgraaf & Korlaar Notarissen te Scherpenzeel. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Non-conformiteitsclausule / ’as is’ clausule in verband met ouderdom onroerende zaken.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
389 m²
Área del lote
27100 m²
Contenido
1529 m³
Espacio de almacenamiento externo
262 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

4 douches, 4 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.