Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Laan van Nieuwoord 76

3931DH Woudenberg • Utrecht

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.895

Galería de fotos

Laan van Nieuwoord 76 Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning op toplocatie met moderne afwerking en riante tuin! Op een prachtige locatie staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning die in de afgelopen tien jaar vrijwel volledig is gemoderniseerd. De solide basis uit 1989 – met betonnen vloeren en goede isolatie (label A) – vormt het fundament voor een woning die helemaal voldoet aan de woonwensen van nu. De woning is voorzien van een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en strak afgewerkte wanden en vloeren. Dit maakt het huis direct instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin rondom de woning, die niet alleen veel privacy biedt, maar ook optimaal profiteert van de zon. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuwoord”, in een rustige omgeving met veel speelgelegenheden en op loopafstand van het centrum. Uitvalswegen, scholen, bos en “Henschotermeer” zijn vlakbij. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, praktische trapkast en trapopgang; sfeervolle woonkamer welke tuingericht is en extra licht door het een zijraam; de open keuken met vloerverwarming is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar zolderverdieping; drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11 m² en 6 m², waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een dakkapel; de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, wandcloset, wasmeubel en een bad/douche combinatie. Tweede verdieping Ruime voorzolder met dakraam, c.v.-opstelling, mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de vierde slaapkamer van 10 m² met groot dakraam. Beide dakramen op zolder zijn v.v. zonwering. Tuin Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is via een loopdeur vanaf de woonkamer te bereiken. Direct achter de woning en achterin de tuin zijn heerlijke terrassen gecreëerd. Achterin de tuin is tevens een stenen berging gesitueerd. De tuin is fraai aanlegt en heeft meerdere elektra aansluitingen, spotjes en een druppelslang. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 184 m²; - woonoppervlakte 100 m², externe bergruimte 5 m² en inhoud 358 m³; - energielabel A, volledig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen (Full Black) geïnstalleerd in april 2022; - verwarming en warm water middels Remeha HR cv-ketel uit 2013; - mechanische ventilatie is vernieuwd in 2024; - schilderwerk buitenzijde uit 2023; - de keuken is v.v. vloerverwarring; - badkamer, keuken, dakkapel en meterkast zijn vernieuwd in 2014; - nagenoeg alle wanden glad afgewerkt en voorzien van glad, overschilderbaar glasvliesbehang; - gehele woning voorzien van een strakke laminaatvloer.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.