Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Van Ostadelaan 16

3931TS Woudenberg • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woudenberg

Galería de fotos

Van Ostadelaan 16 Woudenberg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen, ruime hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen grond, een ruime achtertuin met veranda en grote stenen schuur. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren een behoorlijke upgrade gegeven. Met een nieuwe badkamer, mooie PVC vloer maar vooral verduurzaming in de vorm van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen waarmee de woning een energielabel A+ heeft! De woning is gelegen aan een ruim opgezet hofje met groenplantsoen en speeltuintje. Woudenberg is centraal gelegen in een omgeving met veel natuurgebied en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Er is een gezellig centrum met horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Utrechtse Heuvelrug ligt dichtbij Woudenberg, evenals de steden Amersfoort en Utrecht en zijn goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het NS-station van Maarn is op prima fietsafstand gelegen. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend de uitgebouwde, half open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse (deels inbouw) apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de verdieping met opberg-/trapkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met naastgelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer gelegen en goede derde slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met mogelijkheid voor opstelling van de wasapparatuur, opstelling hybride warmte pomp/cv-ketel en opbergruimte over de gehele breedte van de woning onder het afgewerkte knieschot. Grote vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 225 m², inhoud 394 m³, bouwjaar 1972; - woonoppervlakte 117 m², externe buitenruimte 12 m², gebouwgebonden buitenruimte 23 m²; - verwarming en warmwater middels Intergas HReco hybride warmtepomp/cv-ketel; - energielabel A+; - goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - 12 zonnepanelen; - vernieuwde badkamer (2024); - in kindvriendelijke woonomgeving gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.