Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Burgemeester van Rijswijkstraat 8

4285XW Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.703

Galería de fotos

Burgemeester van Rijswijkstraat 8 Woudrichem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinswoning of levensloopbestendig? Hier is alles nog mogelijk! Soms kom je van die woningen tegen waarvan je denkt: “Tja, er moet wat aan gebeuren…” Maar dan loop je door de tuin, kijk je om je heen, en hoor je jezelf zachtjes mompelen: “Wow, dit is eigenlijk wel een heel lekker plekkie.” Nou, welkom bij die woning. Een hoekhuis met een vintage uitstraling, een tuin waar je U tegen zegt, en vooral: mogelijkheden, mensen, mogelijkheden! Of je nu droomt van een moderne gezinswoning met speelkamers en kookeilanden, óf juist een levensloopbestendige stek met alles gelijkvloers — hier is het allemaal nog mogelijk. Mits je je handen uit de mouwen steekt natuurlijk. Maar goed, Rome is ook niet in één dag gebouwd. Binnenkijken: Wonen met uitzicht (én tapijt met historie) Via de voordeur kom je in een klassieke hal met alles wat je verwacht: meterkast, toilet, trap naar boven. Niet spannend, wél functioneel. De woonkamer is verrassend ruim en biedt direct zicht op het groen aan de achterkant. Denk aan eindeloos uitzicht over landerijen, waar je ’s ochtends je koffie drinkt terwijl de natuur haar ding doet. De keuken ligt achterin de woning. Gezellig, degelijk maar wel echt serieus oud. Maar ach, dat betekent dus ook dat je hier helemaal los kunt gaan op je eigen droomkeuken. Industriële look? Landelijk chic? Japandi minimalisme? Knock yourself out. Slapen doe je boven (of straks misschien gewoon beneden) Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die nu misschien nog ruiken naar jaren ’80-behang, maar qua formaat zijn ze prima. De badkamer is een klassiek gevalletje ‘functioneel maar mag wat liefde gebruiken’. En dan is er nog de zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een vierde slaapkamer, hobbykamer of dergelijke. Heb je andere plannen? Dan is er meer dan genoeg ruimte om aan de zij- of achterkant uit te bouwen en beneden een slaapkamer én badkamer te creëren. Lekker toekomstbestendig én comfortabel. Bij de gemeente zijn reeds de mogelijkheden gecheckt, zie mail van de gemeente Altena. Buitenruimte: Hier kun je tuinieren, loungen én vliegeren tegelijk We moeten het even over die tuin hebben. Want die is... enorm. Echt. Zo'n tuin waar je drie feestjes tegelijk in kunt houden en toch nog rustig kunt zitten met je boek. Of waar je kleinkinderen, kinderen, buurkinderen én toevallig verdwaalde eenden probleemloos in kunnen spelen. Wil je een trampoline, een moestuin, een opblaaszwembad, een uitbouw én een garage? Geen probleem. Er is ruimte zat. En het mooiste? Aan de achterkant heb je vrij uitzicht. Geen glurende buren, geen flats, alleen groen en rust. Wonen in Woudrichem – waar historie en gezelligheid hand in hand gaan Woudrichem (zeg maar gerust Woerkum, als je mee wilt praten met de locals) is zo’n stadje waar je na één bezoek al heimwee naar krijgt. De vesting is een plaatje, de horeca is verrassend leuk en de sfeer is alsof de tijd er nét even wat trager tikt. Je vindt hier scholen, winkels, een gezellige haven en genoeg terrasjes om je cappuccino- of bittergarnituurverslaving te voeden. Ook buiten de stadsmuren is het goed toeven. Fietsen langs de dijken, wandelen langs het water, of hup met het pontje naar Gorinchem of Slot Loevestein. En ben je toe aan drukte? Binnen een kwartier zit je op de snelweg naar Breda, Utrecht of Rotterdam.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
451 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.