Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Groenendijk 6

4285WB Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.789

Galería de fotos

Groenendijk 6 Woudrichem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan de rand van Woudrichem — bijna energieneutraal, volledig betoverend… Op een van de meest idyllische plekjes van Woudrichem — je weet wel, waar je buur een ree kan zijn en de vogels je 's ochtends vriendelijk wekken — staat deze charmante en verrassend ruime cottage met een recent gebouwd, multifunctioneel bijgebouw. Dit alles vind je op een mooie kavel van 665 m², midden in het groen en toch op een steenworp van de gezellige vesting. De woning is niet alleen om verliefd op te worden, maar ook bijzonder duurzaam. Denk aan zonnepanelen, zonnecollectoren en een hybride luchtwarmtepomp. Dit alles resulteert in een mooi energielabel B en super lage energielastenlasten. Met wat kleine aanpassingen (thuisaccu?) is een (bijna) zelfvoorzienend leven mogelijk. Ideaal dus voor wie al droomt van een moestuin vol courgettes, een kas vol tomaten en een leven met geen energierekening en meer zon op het dak. Het bijgebouw is recent gebouwd, volledig geïsoleerd en momenteel in gebruik als berging én atelier. Maar eerlijk is eerlijk: het is een kameleon onder de gebouwen. Kantoor aan huis? Praktijkruimte? B&B of sportruimte? Alles kan, niets moet. En dan de locatie. Die is simpelweg fenomenaal. Aan de rand van het charmante vestingstadje Woudrichem, waar geschiedenis, natuur en rust hand in hand gaan. Je wandelt zo het natuurgebied De Groesplaat in, slentert naar de Waal of geniet van een ijsje in de sfeervolle binnenstad. Afgelegen? Nee hoor. Rustig? Absoluut. Dit is het beste van twee werelden. Wonen & koken – karakter met een vleugje comfort… Wonen in een huis met karakter is hier geen loze belofte, maar dagelijkse realiteit. Het oorspronkelijke deel van het huis stamt uit circa 1910 en ademt nog steeds de sfeer van toen, terwijl in 1988 een royale aanbouw is gerealiseerd. Samen vormen ze een fijn geheel met verrassend veel ruimte. De woonkamer is gezellig en warm, met een echte houtkachel waar je in de wintermaanden behaaglijk voor kruipt met een goed boek (of een slapend huisdier). De leefkeuken is zo’n plek waar je automatisch blijft hangen, zelfs als je alleen maar een kopje thee wilde pakken. De keurige hoekopstelling is volledig uitgerust — koken doe je hier met gemak én plezier. Verstopt in een praktische hoek vind je de technische ruimte met de cv-installatie, warmtepomp en wasmachine-aansluiting. Alles binnen handbereik, maar netjes uit het zicht. De begane grond beschikt verder over een nette hal/entree met meterkast, een toilet én de trap naar boven. Kortom: praktisch, sfeervol en logisch ingedeeld. Slapen & baden – dromen onder de nok… Boven vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. De grootste slaapkamer bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van het huis en voelt dankzij de open nok extra ruimtelijk aan. De overige drie kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Allemaal van prima formaat, licht en luchtig. De woning biedt daarnaast vaste kasten en een bergzolder, dus geen excuses meer voor rondslingerende dozen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig, maar praktisch ingericht met een douche en wastafel. Geen Wellness-spa, maar meer dan genoeg voor de dagelijkse opdrisbeurt. En zeg nou zelf, minder poetswerk betekent meer tijd voor tuinieren. Buitenleven – waar het gras echt groener is… De tuin… ja, de tuin! Die verdient eigenlijk een eigen brochure. Het is een verzorgde natuurtuin, waar onkruid welkom is zolang het zich een beetje netjes gedraagt. Hier geen gestreste robotmaaier, maar een omgeving waar de natuur z’n gang mag gaan. De tuinkas staat al klaar voor je moestuinavonturen en de rest van de tuin nodigt uit tot luieren in een hangmat, barbecueën met vrienden of een potje jeu de boules met de buren (optioneel, uiteraard). Het bijgebouw is een parel op zich: recent gebouwd, uitstekend geïsoleerd en multifunctioneel. Perfect voor wie net iets meer uit het leven — en uit z’n woning — wil halen. Woudrichem – vestingstad met een ziel… Wonen in Woudrichem (of Woerkum, zoals de insiders het liefkozend noemen) is wonen in een historisch stadje waar elke straat een verhaal vertelt. Hier vind je niet alleen stadsmuren, een gezellige haven en sfeervolle straatjes, maar ook gewoon de supermarkt, basisschool en een goede bak koffie. Stap op het pontje en je bent zo in Gorinchem of op avontuur bij Slot Loevestein. De omgeving is een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van natuur én cultuur houdt. Dankzij de ligging vlak bij de A27 en A15 zit je bovendien zó in Breda, Utrecht of Rotterdam. Kortom: hier woon je niet alleen comfortabel en duurzaam, maar ook op een plek waar elke dag voelt als een kleine vakantie. En wie wil dat nou niet?

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.