Inhabitantes
4.650
Último año: 2025
Landpoortstraat 25
4285AR Woudrichem • Noord-Brabant
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.413
Galería de fotos
Descripción
Uniek wonen in de historische vesting van Woudrichem! Wonen op een plek waar historie en sfeer samenkomen? Dat kan in deze halfvrijstaande woning in het hart van de vesting van Woudrichem. Gelegen in een rustige, karakteristieke straat met zicht op de kerk, op loopafstand van de Merwede en de haven, geniet je hier dagelijks van de unieke sfeer die Woudrichem zo geliefd maakt. De woning, gebouwd in 1982, heeft een prettige indeling met een sfeervolle en lichte woonkamer, ideaal om comfortabel te wonen en te ontspannen. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen, een gastenverblijf of een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, waardoor de woning ook uitstekend aansluit bij de wensen van gezinnen. Het woonoppervlak bedraagt 145 m² en het perceel 144 m². Het vestingstadje Woudrichem ligt op de plaats waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en verder gaat als de Merwede, een prachtig stukje natuur! Met het voetveer vanuit Woudrichem sta je binnen enkele minuten bij Slot Loevestein, het beroemdste kasteel van Nederland. En met het pontje vaar je vanuit Woudrichem naar de vestingstad Gorinchem of Fort Vuren. Woudrichem heeft een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogisterij, bakker, Action en een cafetaria. Verder ligt het zeer centraal want met een half uur reistijd sta je in de steden Breda, ’s-Hertogenbosch of Utrecht. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de hal die is afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is sfeervol en licht en voorzien van een pvc-vloer met een warme uitstraling. De open verbinding met de keuken maakt dit een prettige en functionele leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt ook over eveneens een pvc-vloer. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een badkamer ensuite. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool en is ideaal om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. In combinatie met de douche, toilet en dubbele wastafel vormt de badkamer een complete en comfortabele ruimte. Buiten: De achtertuin biedt een gezellige plek om te genieten van de zon, met een praktisch terras. In de aangebouwde berging aan de achterzijde van het huis kun je de fietsen stallen en gebruiken voor extra opslag. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een historische omgeving. Een plek om écht thuis te komen in een van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Kenmerken: Bouwjaar: 1982 Inhoud: 470 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: 145 m² Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering Verwarming: cv-ketel merk Nefit bouwjaar 2006 Isolatie: dakisolatie Energielabel: C Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 7 groepen 16A en 3 aardlekschakelaars. Erfdienstbaarheden: ja betreft een recht van overpad. Beschermd Stads of dorpsgezicht: ja Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Contenido
- 470 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2006 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, ligbad, en whirlpool
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Woudrichem
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.
Promedio WOZ
EUR 395.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
107
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Nivel académico
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Origen de los residentes (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Período de construcción del edificio
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
620
Etiqueta C
528
Etiqueta B
371
Etiqueta G
146
Etiqueta D
127
Etiqueta F
111
Etiqueta E
68
Etiqueta A+++
30
Etiqueta A+
20
Etiqueta A++
9
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.830
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.150
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.060
Actividad empresarial en Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Número total de establecimientos empresariales: 575
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer viviendas in Woudrichem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Burgemeester van der Lelystraat 54
4285BM Woudrichem
€ 379.000 k.k.
€ 3.680/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Ravelijn 34
4285ED Woudrichem
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
B.A. van der Colffstraat 3
4285XN Woudrichem
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kastanjelaan 12
4285DC Woudrichem
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Ravelijn 4
4285ED Woudrichem
€ 698.000 k.k.
€ 4.532/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
