Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Merweplein 39

4285CR Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.895

Galería de fotos

Merweplein 39 Woudrichem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne eengezinswoning op een heerlijke plek in Woudrichem! Op zoek naar een woning waar je lekker de ruimte hebt, kinderen kunnen spelen, en je zélf nog de kans krijgt om alles naar je eigen smaak te maken? Bingo! Deze praktische eengezinswoning heeft het allemaal. Een royale woonkamer, drie slaapkamers, een grote zolder met potentie voor nóg meer ruimte en... een ligging waar je ú tegen zegt. Aan de voorkant kijk je uit over een gezellig, groen plantsoen — perfect voor een kop koffie op het bankje of om de kids veilig te laten spelen. Aan de achterkant grenst de woning aan het Merweplein, waar je niet alleen makkelijk kunt parkeren, maar ook zo naar de winkels wandelt. Ideaal dus: het gemak van voorzieningen om de hoek, gecombineerd met het gevoel van vrij wonen in het groen. De woning werd gebouwd in 1980 — degelijk en goed van opzet — en biedt een prima basis om mee aan de slag te gaan. Hier heb je nog wel werk-aan-de-winkel, maar dat betekent ook: géén saaie keuzes van een ander, maar helemaal jouw eigen smaak bepalen. Pak die Pinterest-borden er maar vast bij! Wonen & Koken – gezellig, licht en lekker ruim We beginnen bij de voordeur, waar de hal je vriendelijk welkom heet. Hier vind je o.a. de meterkast en het toilet (handig voor snelle pitstops). Stap door en je staat in de ruime woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote ramen. Een heerlijke, lichte plek waar je met gemak een flinke bank, een lange eettafel én misschien zelfs een speelhoek kwijt kunt. Aan de achterkant vind je de open keuken. Die is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling — zeker niet gloednieuw, maar nog prima bruikbaar. Er is voldoende kastruimte om al je keukenspulletjes, kruidenpotjes en dat servies van tante Sjaan in kwijt te kunnen. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet (wie wil er nou met de hand afwassen?). Vanuit de keuken loop je zó de achtertuin in via de handige loopdeur. Ideaal als je de barbecue aansteekt of gewoon even snel de was buiten wilt hangen. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de eerste verdieping vind je drie lekker ruime slaapkamers, stuk voor stuk fijne, lichte ruimtes. Of je nu een master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek nodig hebt — hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes en praktisch. Hij is compleet ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, een wastafelmeubel voor al je tandenborstels en crèmepjes, én natuurlijk een tweede toilet. Zo sta je ’s ochtends niet allemaal te dringen beneden. En dan… de zolder! Momenteel is het één grote open ruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak er een extra slaapkamer van (of twee), een hobbyruimte, een thuiskantoor, een mancave of een sport-studio — jij bepaalt. Met het plaatsen van een dakkapel kun je hier bovendien nog flink wat extra ruimte winnen. Buitenleven – groen, praktisch en volop mogelijkheden De voortuin is een plaatje: lekker ruim, met veel groen en uitzicht op het plantsoen. Een fijne plek om even te genieten van de ochtendzon met een kop koffie of om met een goed boek te ontsnappen aan de chaos in huis (ouders weten waar we het over hebben).De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en biedt daardoor alle vrijheid. Achterin de tuin vind je een praktische berging, perfect voor fietsen, klusspullen, kampeermateriaal of… je geheime voorraad kerstdecoratie. Via de achterom ben je zó op het Merweplein, waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt. Locatie – wonen waar anderen vakantie vieren Wonen in Woudrichem betekent wonen in een stadje met karakter. Dit pittoreske vestingstadje aan het beroemde drie-rivierenpunt (Merwede, Waal en Maas) ademt historie, charme en gezelligheid. Denk aan sfeervolle straatjes, oude stadsmuren, gezellige terrasjes en een haventje waar je heerlijk kunt rondslenteren. En het mooie? Je vindt hier álle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkt, basisscholen, winkels, sportclubs en horeca zijn allemaal binnen handbereik. En wil je een dagje eropuit? Pak het pontje naar Gorinchem of geniet van een fietstocht langs de dijken en polders. De bereikbaarheid is ook dik in orde. Via de A27 ben je zo in Breda, Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Kortom: landelijke rust en stadse voorzieningen — het beste van twee werelden.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.