Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Molenstraat 24

4285AB Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woudrichem

Galería de fotos

Molenstraat 24 Woudrichem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant herenhuis in de vesting van Woudrichem, met uitzicht op de rivier! In het hart van de historische vesting staat dit herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 340 m² en een indrukwekkende inhoud van 1.305 m³. Een huis vol ruimte, karakter en talloze mogelijkheden. Ideaal voor dubbele bewoning, werk-/praktijkruimte aan huis of gewoon groots wonen. Vanuit het huis kijk je prachtig uit over de rivier de Merwede, een uitzicht dat nooit verveelt. Binnen tref je grote open ruimtes, karakteristieke details en volop licht. De woning is volledig naar eigen smaak en indeling af te werken, waardoor je hier echt iets unieks kunt creëren. Buiten beschikt het huis over een fijne tuin met berging en een praktische achterom. Alle voorzieningen – winkels, horeca, de haven en de veerverbinding – liggen op loopafstand. Wonen in de vesting betekent wonen in een levendige historische omgeving, met rust én reuring binnen handbereik. Een uniek object op een van de mooiste plekken van Woudrichem. Pluspunten: • Riant herenhuis met veel ruimte • Gelegen in de historische vesting van Woudrichem • Uitzicht op de rivier de Merwede • Woonoppervlakte van ca. 340 m² • Inhoud van ca. 1.305 m³ • Grote open ruimtes met veel lichtinval • Volledig naar eigen smaak en indeling af te werken • Sfeervolle, karakteristieke elementen aanwezig • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of praktijk aan huis • Achtertuin met berging en achterom • Unieke ligging met horeca, winkels en veerverbinding op loopafstand Benieuwd of dit bijzondere herenhuis jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je deze bijzondere plek graag ervaren. Wonen in de vesting van Woudrichem Woudrichem, ook wel ‘Woerkum’ genoemd, is een sfeervolle vestingstad aan de Merwede, waar historie en karakter hand in hand gaan. Binnen de oude stadsmuren wandel je door charmante straatjes met monumentale panden, sfeervolle pleinen en gezellige horecazaken. Hier proef je nog echt de sfeer van vroeger, met zicht op de rivier, de molen, het Arsenaal en de levendige haven. De vesting is niet alleen mooi om te zien, maar ook bijzonder om in te wonen. Dankzij de veerverbindingen met Gorinchem en Slot Loevestein, de jachthaven én de centrale ligging, ervaar je hier een unieke combinatie van rust, historie en bereikbaarheid. Bovendien vind je net buiten de vesting moderne voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. Een plek waar het leven aangenaam en inspirerend is. Ontdek de gemeente Altena De gemeente Altena is een groen en waterrijk gebied tussen de Maas, Merwede en Waal. Met 21 dorpskernen combineert Altena ruimte en rust met levendige gemeenschappen en een rijk verenigingsleven. Hier vind je uitgestrekte polders, historische dijken en toegang tot Nationaal Park De Biesbosch – perfect voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Sinds de fusie van Aalburg, Werkendam en Woudrichem in 2019 is Altena een jonge gemeente met een eeuwenoude geschiedenis. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar, terwijl je hier toch midden in het groen woont.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
340 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
1305 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.