Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

De Kolk 16

8551RL Woudsend • Fryslân

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 3.599

Galería de fotos

De Kolk 16 Woudsend
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op toplocatie aan doorgaand vaarwater en met vrij uitzicht richting het Slotermeer, ligt dit riante appartement met een ruime garage/berging, luxe uitgerust gastenverblijf en een eigen ligplaats. Het exclusieve appartement is gesitueerd op de eerste etage en biedt schitterend uitzicht over de weilanden en de doorgaande vaarroute van Woudsend naar Sloten. Vanuit het appartement en vanaf het royale dakterras zijn er prachtige weidse vergezichten. Bouwjaar ±2003, woonoppervlakte ±207m², waarvan gastenverblijf ±40m², 3 slaapkamers (incl. gastenverblijf), garage/berging ±22m². Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement met uitzicht op vaarwater en het landschap richting Slotermeer! - Volledig uitgerust gastenverblijf los van het appartement. - Het appartement heeft een eigen garage/berging. - Eigen ligplaats (45m²) in de directe nabijheid van het appartement. - In het appartementencomplex is een liftinstallatie aanwezig. - Bij het complex is een ruime gastenaanlegsteiger. - Ligging aan staande mastroute midden in het Friese Merengebied. - Veel daglicht toetreding in de woning, dankzij toepassing van 3 lichttubes. - Het appartement heeft een nieuwe CV-ketel en een gunstig energielabel A+. - De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, bouwjaar ±2023. - Alarminstallatie en glasvezelaansluiting aanwezig. - De garage/berging heeft verwarming, elektrische overheaddeur en een watertappunt. - In 2025 is het appartement intern volledig geschilderd. - Maandelijkse bijdrage servicekosten V.V.E. ± € 338,47 (2025). - Gezonde vereniging van Eigenaren, financiële stukken op aanvraag inzichtelijk. - De aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Kadastraal: Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie A, nummer 3040 appartementsindex 8, het omvat de woning met gastenverblijf en dakterras, gelegen op de 1e etage, en een garage/berging op de begane grond. De ligplaats is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie A, nummer 3066, groot 45m². Bouwaard: Het appartement en gastenverblijf zijn onder architectuur gebouwd in betonvloeren, spouwmuren, en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage/berging is eveneens opgetrokken in betonvloer, spouwmuren en een elektrisch bedienbare overheaddeur. APPARTEMENT: Indeling: Ingang via een ruime hal met meterkast en toilet, zeer ruime woonkamer met fraai uitzicht op het vaarwater en het landschap richting het Slotermeer, schuifpui naar dakterras, gashaard en een open keuken, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur, mechanische afzuiging en CV-ketel, gang met gastenbadkamer, 2 slaapkamers met kasten, en waarvan de master-bedroom met aansluitend een luxe badkamer. Het appartement heeft eiken houtenvloerdelen. Keukeninrichting: Gebroken witte kwaliteitskeuken (Bulthaup) in langsopstelling met kookeiland en voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron en RVS afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, douchecabine met regendouche, 2e toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De 2e badkamer is uitgevoerd met douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HR combiketel, bouwjaar ±2023. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 16 groepen, aardlekschakelaars en hoog/laag tariefmeter. Het appartement heeft een PV-installatie met 14 zonnepanelen (410 WP/paneel), bouwjaar ±2023. Isolatie: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR-beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik en heeft energielabel A+. GASTENVERBLIJF: Indeling: Woonkamer met open keuken, slaapkamer met kasten en een badkamer. Het gastenverblijf heeft eiken houtenvloerdelen. Keukeninrichting: Gebroken witte inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Verwarming/warmwatervoorziening: Het gastenverblijf wordt centraal verwarmd middels de CV-installatie in het appartement. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler. Terras: Royaal dakterras met mogelijkheid tot overkapping van een deel van het terras. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt schitterend- en weids uitzicht over het landschap richting het Slotermeer. Ligging: Zeer fraaie ligging aan de rand van Woudsend met ligplaats aan een zijtak van de Ee en directe vaarverbinding naar het Slotermeer. Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit Woudsend zijn alle Friese Meren vlot bereikbaar. Het dorp heeft meerdere jachthavens, een zeilschool, diverse restaurants, winkels en een levendig verenigingsleven. In de nabijheid ligt Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Woudsend, nabij Lemmer en uitvalswegen richting o.a. de Randstad (A6).

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Contenido
648 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8551

Mapas de Google

Vista geográfica Woudsend

Explora Woudsend y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudsend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudsend. En 2025 había 1.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.428.

Inhabitantes

1.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.428

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.830

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudsend
Año Inhabitantes
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudsend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composición de los residentes

Edad

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

141

Etiqueta B

107

Etiqueta G

107

Etiqueta D

64

Etiqueta F

60

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudsend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricidad: 2.229

Actividad empresarial en Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudsend
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudsend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudsend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Woudsend

Ver más viviendas en este lugar.