Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Dwerssteech 8

8551SB Woudsend • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.609

Galería de fotos

Dwerssteech 8 Woudsend
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en karakteristieke, vrijstaande dorpswoning met tuinschuur. De woning ligt aan de rand van het monumentale dorpscentrum, nabij open vaarwater De Ie. Bouwjaar ±1860, woonoppervlakte ±64m², inhoud ±215m³, kavel 144m², 1 slaapkamer, tuinschuur ±8m². Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met o.a. oude balkenplafonds, estrikkenvloer, raamluiken en roeden ramen. - Fijne woning voor de starters op de markt! - Op de begane grond is de woning deels voorzien van vloerverwarming. - Moderne badkamer op de verdieping. - Mogelijkheid voor realisatie van 2e slaapkamer. - Rookkanaal aanwezig. - Gerestaureerde gevels met snijvoeg. - De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht Woudsend. - Levering in overleg, kan op korte termijn. Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie A, nummer 2232, groot 84m² en gemeente Woudsend, sectie A, nummer 2633, groot 60m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, deels voorzien van isolatie en aftimmering, houten– en betonvloeren, houten kozijnen, houten topgevel en -goten en een schilddak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De vrijstaande tuinschuur in hout, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met estrikkenvloer, meterkast en toilet, woonkamer met een combinatie van klassieke details, zoals plavuizenvloer, balkenplafond en roeden ramen tezamen met een eigentijdse afwerking zorgt voor een unieke ambiance, trapopgang verder een kast met CV-ketel en wasmachineaansluiting en een kastenwand en een ruime woonkeuken met estrikken/plavuizenvloer en een tuindeur. Op de verdieping een overloop, sfeervolle slaapkamer met kastenwand, vide en sporenkap, moderne badkamer en een bergzolder met kast en dakkapel. Op de 2e verdieping een kleine vliering, bereikbaar middels een voorzettrap. Keukeninrichting: Donkerblauwe inbouwkeuken in U-opstelling met dubbele spoelbak en verder voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in-boiler en een losse koelkast en magnetron. Sanitair: Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatscherm, 2e toilet en wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit NXT HRC-combiketel, bouwjaar ±2021. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming. Warmwater via CV-ketel en in de keuken middels een close-in-boiler. Elektra: Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van voorzetramen. De woning heeft energielabel F. Tuin: Tuin aan drie kanten van de woning, voorzien van bestrating met Friese geeltjes, tuinschuur, overkapping, (fruit)bomen en beplanting. De tuin biedt voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het Westen. Aan de straatzijde is de tuin afgescheiden middels smeedstalen hekwerk en aan de achterzijde met een groenblijvende haag. Ligging: Het karakteristieke pand is gelegen op een hoekkavel aan een rustige steeg aan de rand van het centrum van Woudsend. Voldoende gratis parkeerruimte vlak bij de woning. Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit Woudsend zijn alle Friese Meren vlot bereikbaar. Het dorp heeft meerdere jachthavens, een zeilschool, diverse restaurants, basisschool, supermarkt, leuke winkels en een levendig verenigingsleven. In de nabijheid ligt Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Woudsend, nabij Lemmer en uitvalswegen richting o.a. de Randstad (A6). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
215 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit NXT HRC-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8551

Mapas de Google

Vista geográfica Woudsend

Explora Woudsend y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudsend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudsend. En 2025 había 1.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.428.

Inhabitantes

1.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.428

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.830

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudsend
Año Inhabitantes
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudsend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composición de los residentes

Edad

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

141

Etiqueta B

107

Etiqueta G

107

Etiqueta D

64

Etiqueta F

60

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudsend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricidad: 2.229

Actividad empresarial en Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudsend
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudsend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudsend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Woudsend

Ver más viviendas en este lugar.