Ir directamente al contenido
Logotipo de Egging Advies / Makelaardij

's-Heerenbergseweg 24

7038CC Zeddam • Gelderland

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 2.926

Galería de fotos

's-Heerenbergseweg 24 Zeddam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in Zeddam? Dan is ’s-Heerenbergseweg 24 zeker het bekijken waard. Deze woning staat op een ruim perceel en biedt zowel binnen als buiten veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een praktische leefomgeving. De woning is gelegen in Zeddam, aan de rand van de Montferlandse bossen. Dit maakt de omgeving geschikt voor wie graag wandelt, fietst of op een andere manier buiten actief is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de regio goed bereikbaar, met Doetinchem op korte afstand en de Duitse grens in de nabijheid. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 631 m², waarvan de achtertuin circa 500 m² beslaat. De tuin is ruim opgezet en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een speelplek, moestuin of terras. Door de grootte van de tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw te vinden. Daarnaast zorgt de afstand tot de buren voor een vrij gevoel. De woning Het betreft een vrijstaande eengezinswoning met een functionele indeling. De indeling kun je natuurlijk het beste even checken op de plattegronden. De leefruimtes profiteren van veel daglicht door de aanwezige raampartijen, wat zorgt voor een prettige sfeer in huis. De woning beschikt over meerdere kamers, waardoor deze geschikt is voor een gezin, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis of hobbyruimte. De woning heeft energielabel D. Er zijn mogelijkheden om dit te verbeteren, bijvoorbeeld door aanvullende isolatie of het plaatsen van zonnepanelen. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Perceel van 631 m² • Achtertuin van circa 510 m² • Gelegen in Zeddam (gemeente Montferland) • Meerdere hobby / werk ruimtes aanwezig Ben je benieuwd of deze woning aansluit bij je wensen, dan is een bezichtiging aan te raden om een goed beeld te krijgen van de ruimte, ligging en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
631 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
510 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant vhr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7038

Mapas de Google

Vista geográfica Zeddam

Explora Zeddam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeddam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeddam. En 2026 había 2.762 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.823.

Inhabitantes

2.762

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.823

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.956

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeddam
Año Inhabitantes
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeddam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

276

Etiqueta C

234

Etiqueta B

228

Etiqueta D

132

Etiqueta F

113

Etiqueta G

90

Etiqueta E

45

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeddam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricidad: 2.481

Actividad empresarial en Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeddam
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeddam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeddam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Zeddam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.