Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Margrietstraat 44

9491BG Zeijen • Drenthe

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.972

Galería de fotos

Margrietstraat 44 Zeijen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, levensloopbestendig, onderhoudsarm en uitermate energiezuinig! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning in het karakteristieke brinkdorp Zeijen biedt het allemaal, met energielabel A++ dankzij 11 zonnepanelen, een full-electric warmtepomp van Nibe, zone-verwarming en volledige isolatie is deze woning op de toekomst voorbereid. De woning is bovendien al (vrijwel) volledig levensloopbestendig ingedeeld, de woning is op de begane grond uitgebouwd met een ruime (slaap)kamer en een badkamer in wording. Met maar liefst 143 m2 woonoppervlak kan deze twee-onder-één-kapwoning zich meten met een vrijstaand woonhuis. De woning is uitgebouwd met o.a. een prachtige extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze extra leefruimte kan worden benut als hobbykamer, heerlijke tuinkamer om te relaxen of juist als levensloopbestendige slaapkamer, door de reeds aanwezige ruimte voor een aangrenzende badkamer op de begane grond. De woning kijkt vrij uit op een speelveldje en beschikt over vier ruime slaapkamers en een beschutte tuin op het noordwesten (middag- en avondzon), compleet met een fraaie overkapping. De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto`s en door de recente vernieuwing en uitbreiding van de meterkast naar 3 fasen is er alle mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto. Even verderop in de verkeersluwe straat bevindt zich een tweede speeltuin. Zeijen is een mooi, karakteristiek, kindvriendelijk en actief brinkdorp, op slechts enkele autominuten (of fietsafstand) van het centrum van Assen en een kleine 20 km van de bruisende stad Groningen. De A28 is snel te bereiken. Vanuit de woning loop je zo de natuur in, o.a. de Zeijerwiek en het Bollenveen liggen binnen handbereik. De prachtige heidegebieden van het Noordse veld, Nationaal Park Drentse Aa, maar ook het Fochteloërveen liggen op fietsafstand. In het dorp is o.a. een basisschool, dorpshuis, sportvereniging, een warme bakker, garagehouder en een horecagelegenheid. Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, modern toilet en klus/fietsenberging, tussenhal met trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met een modern keukenblok voorzien van onder meer een inductiekookplaat, granieten werkblad, Quooker, oven, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via de openslaande deuren of via de bijkeuken. In de aanbouw bevindt zich een lichte achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een ruimte die bestemd is als tweede badkamer. Deze kan afgewerkt worden naar eigen wens (handdoekradiator en aansluitingen voor douche en wastafel zijn reeds aanwezig). De klus/fietsenberging heeft een voorbereiding voor warm en koud water en uiteraard afvoer, daarmee is deze eenvoudig in gebruik te nemen als extra bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruim ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde (slaap)kamer. Onder de schuine wanden bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Levensloopbestendig - Gasloos - Energielabel A++ - 11 zonnepanelen - 3 fasen meterkast - Warmtepomp (NIBE) - Zone-verwarming - Volledig geïsoleerd - Waterontharder - Extra kamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin (levensloopbestendig) - Vier slaapkamers - Tuin met fraaie overkapping - Op prachtige locatie in Zeijen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
510 m³
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9491

Mapas de Google

Mapa de Zeijen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeijen. En 2025 había 735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeijen
Año Inhabitantes
2021 730
2022 740
2023 730
2024 710
2025 735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 260

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

690

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 6
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

56

Etiqueta D

56

Etiqueta G

50

Etiqueta B

46

Etiqueta F

31

Etiqueta A

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta E

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 3.370
2021 2.040 3.520
2022 1.550 3.310
2023 1.250 3.140
2024 1.210 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.410 • Electricidad: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Zeijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeijen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeijen?

Zeijen telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeijen?

In Zeijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Zeijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.