Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

het Hietland 12

7021NH Zelhem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

het Hietland 12 Zelhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuke hoekwoning met uitzicht, ruimte en mogelijkheden! Soms heb je van die woningen die net iets meer geven dan verwacht. Dit is zo’n exemplaar. Zowel voor als achter kijk je heerlijk ruim weg. Situering in populaire wijk Soerland. Veel groen, prettig wonen, ruim opgezet en overal dichtbij. Zoek jij een fantastische start in een instapklare woning? Jouw eerste thuis? Lees dan verder… BINNENKIJKEN? GRAAG! Om de buurt op het gemak te verkennen hebben we onze auto een straat verderop neergezet. Nu we aan komen lopen zien we hoe leuk deze woning ligt. Precies waar de straat een knik maakt. Zo kijk je voor lekker ruim weg. We lopen de poort in en zien dat dit achter ook het geval is. Iets verderop een leuke kinderspeeltuin. Met oog op de toekomst. De voordeur staat uitnodigend open. In de hal zien we de trapopgang met rechts het toilet en de meterkast. De woonkamer met massieve parketvloer is tuingericht. In de trapkast staan de aanbiedingen van de supermarkt keurig uitgestald. Achter is een ideale bijkeuken aangebouwd, met deur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde zodat je tijdens het koken zicht hebt op de straat (en ziet wie er aanbelt). Op de eerste verdieping zien we een tweetal slaapkamers (drie is mogelijk!). De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. En dan de trap naar zolder. Geen wiebelige vlizo, maar gewoon een echte trap. Hier ligt de kans voor een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Met royaal dakraam. Starters die slim vooruitdenken zien hier hun toekomst al groeien. TUINIEREN De achtertuin ligt vrij en biedt veel lucht en ruimte. Geen inkijk drama. Met houten schuur waarvan het dak recent is vernieuwd. Gunstig op de zon en onderhoudsvrij. Met deur naar naastgelegen poort. En aan de voorkant is een kleine voortuin. Precies groot genoeg voor een bankje met wat groen, om met een biertje de dag in de avondzon waardig af te sluiten. WAAROM SOERLAND? Deze wijk in Zelhem staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en prettige buren (ja, die bestaan nog). Hier woon je kindvriendelijk, groen en toch dicht bij alle voorzieningen. Zelhem is populair en heeft nog die gemoedelijke Achterhoekse charme. VOOR WIE IS DEZE WONING? Voor starters die niet willen beginnen in een appartement. Voor jonge gezinnen die net wat meer ruimte zoeken. Voor mensen die denken “we willen een huis waar we kunnen groeien.” Dit is geen over-styling- huis. Dit is een eerlijke hoek. Met mogelijkheden. Met licht. Met ruimte en uitzicht. Wij van Iets Anders Makelaars geloven dat een woning niet alleen bekeken moet worden, maar beleefd. Daarom nemen we altijd veel tijd voor een bezichtiging. Schenken een vers bakkie en zorgen voor wat lekkers. Wij laten je niet alleen de meters zien. Wij laten je de mogelijkheden voelen. Tot snel. Jen bent meer dan welkom! Wie weet sta jij straks hier je verhuisdozen uit te pakken.

Hipoteca berekenen

€ 374.012

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.342

2,78%

Anualmente

%

€ 18.701

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.012 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.