Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Gotink Makelaars

het Hietland 16

7021NH Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halle

Galería de fotos

het Hietland 16 Zelhem
Foto 43

Descripción

Droom je van een comfortabele instapklare woning in de populaire wijk ‘t Soerland met alle voorzieningen dichtbij? Aan Het Hietland 16 in Zelhem vind je deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een gezellige achtertuin met berging, overkapping en achterom. Deze fijne woning heeft verrassend veel ruimte! De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 128 m². De slimme indeling maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen – van starters tot doorstromers of gezinnen die net wat extra ruimte zoeken. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Zelhem. In de directe omgeving vind je een kinderspeeltuin en op korte afstand het gezellige centrum van Zelhem. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de verschillende supermarkten en zijn er diverse andere winkels. Ook zijn er leuke restaurants, gezellige terrasjes, scholen en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen bereik je bovendien snel Doetinchem en omliggende plaatsen. Hier woon je dus rustig in een dorp, maar toch centraal en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een zwevend toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt samen een fijne leefruimte. De keuken is netjes en compleet uitgerust met: • koelkast • keramische kookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron • oven Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een prettig formaat en zijn veelzijdig te gebruiken. Naast slaapkamers zijn ze bijvoorbeeld ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van: ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch opgedeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, deze heeft een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De tweede ruimte dient als bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Hierdoor is de verdieping functioneel ingericht en goed bruikbaar voor zowel wonen als opslag. Buitenruimte De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd. Dankzij de ruimte en de rustige sfeer is het een fijne plek om tijd buiten door te brengen, te ontspannen en van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de berging is een sfeervolle overkapping aangebouwd, waardoor er een heerlijke beschutte zitplek is ontstaan. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Comfort en kenmerken Deze woning combineert ruimte en een praktische indeling: • Vier slaapkamers • Woonkamer met provisiekast • Complete keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping opgedeeld in slaapkamer en bergruimte • Achtertuin met vrijstaande houten berging en aangebouwde overkapping met achterom • Energielabel B Waarom jij deze woning niet mag missen - Praktische en goed ingedeelde woning - Vier slaapkamers en veel gebruiksmogelijkheden - Gezellige overkapping bij de berging - Alle voorzieningen direct in de nabije omgeving - Rustige en prettige woonomgeving in de woonwijk ‘t Soerland Kom kijken en ervaar het zelf! Het Hietland 16 in Zelhem biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige en prettige omgeving. Een praktische woning met fijne ruimtes en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite hethietland16.nl kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha TZERRA ACE 39CCCS 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.