Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Nieuw Steeg 3

7021KA Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Nieuw Steeg 3 Zelhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op korte afstand van het levendige centrum van ons gezellige dorp Zelhem, maar toch heerlijk vrij wonen in het buitengebied! Op een schitterende landelijke locatie in het buitengebied tussen Zelhem en Doetinchem bevindt zich dit royale en vrijstaande woonhuis uit 1983 met garage op een kavel van 11.285 m²(!). Dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis heeft, buiten 3 slaapkamers en een badkamer boven, ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Het (wei)land geeft u de mogelijkheid om uw eigen paard(en) of kleinvee bij huis te kunnen houden. Dit is dé plek om uw hobby of passie dagelijks te beleven! De aanwezige restanten van het voormalig boerderijtje hebben momenteel nog de status van gemeentelijk monument. Herontwikkeling en/of sloop is mogelijk via een vergunningprocedure bij de Gemeente Bronckhorst. Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobenis, L-vormige woonkamer met een open haard en veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een deur om op het terras te komen. De keuken (12 m²) is ruim, voorzien van een rechte keukenopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur. Zoals u op de foto’s kunt zien is er genoeg ruimte voor een eettafel, met vandaar uit prachtige vergezichten over uw eigen (wei)land. Vanuit de hal die overgaat in een gang is de beneden slaapkamer (ruim 14 m²) bereikbaar; deze zou ook goed kunnen dienen als kantoor, werkkamer, gamekamer of wellicht heeft u een andere invulling in gedachten? Daarna volgt er nog een compacte doucheruimte met douche en wastafel, een separaat toilet en een bijkeuken met daar de toegangsdeur naar de kelderruimte. Als laatste komt u in een grote berging met daar de opstelling van de CV (ATAG 2008). Eerste verdieping: Overloop, ook hier weer een separaat toilet, 3 slaapkamers allen voorzien van 1 of meerdere vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft zelfs een hele kastenwand. De badkamer is van het bouwjaar en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel en een dakkapel. Tweede verdieping: Vlizo trap (via een van de slaapkamers) naar een (berg)zolder. Buiten: De woning is landelijk gelegen in buurtschap “Wassinkbrink” in het buitengebied tussen Doetinchem en Zelhem. Hier vindt u rust, ruimte, veel natuur en niet te vergeten prachtige vergezichten over landerijen. De stad Doetinchem ligt op nog geen 5 kilometer afstand en het centrum van Zelhem op circa 2 kilometer. In Zelhem vindt u alles wat u nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. De tuin bevindt zich rondom de woning en bestaat momenteel uit een flink deel gazon met daarom heen vaste beplanting, bomen en struiken. De privacy volle achtertuin met vergezichten is afgescheiden van “het land” met een meidoornhaag. Indien u dit wenst is aan de achterzijde van de woning en naast de woning veel ruimte voor paarden, pony’s en/of ander kleinvee. Garage/berging: De garage is verdeeld in 2 delen: een berging (via de bijkeuken toegankelijk) aan de achterzijde én de garage (circa 35 m²) met smeerput. Deze laatste is aan de voorzijde met een stalen kanteldeur te openen. Boven de garage/berging bevindt zich een vliering die via een luik aan de buitenzijde bereikbaar is. Voor én naast de garage - op uw eigen erf - kunnen met gemak meerdere voertuigen staan. Energielabel: Het huidige energielabel is een D. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Sloop en/of nieuwbouw: De aanwezige restanten van het voormalig boerderijtje hebben momenteel nog de status van gemeentelijk monument. Herontwikkeling en/of sloop is mogelijk via een vergunningprocedure. Binnen het inmiddels geactualiseerde woonbeleid van de gemeente bestaat ruimte om een initiatief te toetsen. Daarbij geldt dat (vervangende) nieuwbouw dient aan te sluiten bij de karakteristieke stijlkenmerken van het oorspronkelijke boerderijtype. Al met al: Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een locatie met karakter, historie én ontwikkelpotentie! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1983 * Perceelopp.: 11.285 m² * Inhoud: ca. 824 m³ * Woonopp.: ca. 161 m² * Plus 56 m² Overige Inpandige ruimte (berging + garage) * Energielabel: D * Levensloopbestending (slaapkamer & badkamer beneden) * Prachtig landelijk gelegen met weidse uitzichten rondom! * Mogelijkheden voor eigen paard/paarden bij huis! * Landelijk wonen nét buiten de kern van Zelhem * Modernisering gewenst * Spoedige aanvaarding wenselijk * Bieden vanaf prijs Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit prachtig landelijk gelegen woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
11285 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
630 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
ATAG Q38C (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.