Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 12

7021ZK Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Papaverstraat 12 Zelhem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Bloemenbuurt, op de hoek van de Papaverstraat en Asterstraat, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1962. Een huis met een degelijk fundament, volop licht, verrassend veel ruimte én een royale kavel van 369 m² met achtertuin op het zuidoosten. Een woning met een rustige ligging én een wereld aan potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de kelderkast, eenvoudige en dichte keuken in een rechte opstelling en voorzien van enkel een inductiekookplaat. De rest is losstaande apparatuur. De warmwatervoorziening vindt plaats door de aanwezige boiler. Warmwater via de CV-combiketel is nu alleen in de keuken aanwezig maar zou ook prima dienst kunnen doen als warmwatervoorziening voor de douche en wastafel. De keuken biedt een mooie basis voor een moderne upgrade. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een vaste kast en aan beide zijden grote raampartijen (met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde) plus nog een extra zijraam (voorzien van een screen) waar prettig licht in de namiddag doorschijnt. De lichte doorzonwoonkamer geeft u direct een prettig gevoel van ruimte en sfeer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten. Een eenvoudige doucheruimte voorzien van een douche, 2e toilet (dat is lang niet altijd bij woningen uit deze periode!), een wastafel en de originele granito vloer en wandtegeltjes. De slaapkamers zijn - mede door de grote raampartijen – lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik wat slapen aanzienlijk gemakkelijker maakt in de warmere zomers van tegenwoordig. 2e Verdieping: Via een luik en losse trap te bereiken bergzolder met beperkte stahoogte maar met genoeg ruimte voor de opslag van allerlei zaken die u maar eens in de zoveel tijd nodig heeft. Buiten: Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een beukenhaag en struiken als afscheiding , een flink grasveld en een pad dat leidt naar de voordeur. Aan de zijkant is er een puntstuk voor het gebruik van grondwater voor diverse doeleinden, zoals het beregenen van de tuin. De achtertuin bestaat uit een flink deel bestrating en een aantal bomen en struiken, en is gelegen op het zuidoosten. U kunt de hele dag heerlijk van de zon genieten want de zon draait “om de woning heen”. De vrijstaande stenen garage met bergzolder (via losse trap bereikbaar) heeft een betonnen vloer met “kleine aardappelkelder” en is aan de voorzijde te openen middels een elektrisch bedienbare roldeur. Aan de zijkant bevindt zich nog een normale toegangsdeur en 3 bovenramen. De garage is prima geschikt om een auto in te stallen, maar kan ook als klus-en opslagruimte worden gebruikt. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprit. Er zijn ook nog eens een aantal openbare parkeerplekken aan de zijkant van de woning aan de Asterstraat. Direct achter het huis bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, water en verwarming met daarin de opstelling van de CV ketel (ATAG). Verduurzaming: De woning heeft energielabel C, wat gunstig is als startpunt voor verduurzaming. De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze woning geheel naar uw eigen wensen aan te passen. Informeert u hierbij ook vooral ook naar de mogelijkheden voor subsidies en gunstige leenvormen die de gemeente Bronckhorst speciaal beschikbaar heeft gesteld voor het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen in de Bloemenbuurt te Zelhem. Check hiervoor de site van de Gemeente Bronckhorst voor het meest actuele nieuws hierover. Kortom: Papaverstraat 12 is een woning vol potentie, op een uitstekende locatie. Laat uw woonideeën tot bloei komen op deze zonnige hoek in de Bloemenbuurt! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1962. * Perceelopp.: 369 m². * Inhoud: ca. 255 m³. * Woonopp.: ca. 70 m². * Energielabel: C. * CV-ketel: ATAG (2011). * 2e toilet (1e verdieping). * Originele granito vloer in de badkamer. * Vrijstaande garage met zolder (afm: 4,10 x 5,47 m). * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar. * Perfecte starterswoning! Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
255 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.