Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 22

7021ZK Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Papaverstraat 22 Zelhem
Foto 2

Descripción

Starters, dit is jullie kans! Aan de geliefde Papaverstraat staat deze uitgebouwde middenwoning op een ruim perceel van 215 m², met een prachtig beschutte voortuin van maar liefst 15 meter diep, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de begane grond extra comfortabele leefruimte – perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. De woning ligt aan de rustige rand van Zelhem, in de populaire en kindvriendelijke “Bloemenbuurt”. Hier woont u rustig en centraal: winkels, gezellige terrasjes en voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl u via de Hengeloseweg snel op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo bent. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast. De lichte woonkamer heeft een warme houten parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een prettig en luchtig leefvertrek is. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Remeha, 2010) en een achteringang. Twee extra bergingen bieden volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag. 1e Verdieping: De overloop beschikt boven de trapopgang over een praktische opbergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne doucheruimte is stijlvol en compact, uitgerust met een douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder: ideaal voor extra opslag. Buiten: De privacyrijke, patio-achtige achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een mandelig achterpad. Dankzij de volledige bestrating is het een onderhoudsarme ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Aan de voorzijde ligt een diepe, verzorgde voortuin met een speels aangelegd pad naar de voordeur. De bewust hogere schuttingen creëren extra privacy en maken plaats voor twee fijne zitjes waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Duurzaam en comfortabel: Het dak is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast biedt de gemeente Bronckhorst aantrekkelijke subsidies en leenvormen voor verduurzaming, zodat u op termijn energiebesparende maatregelen kunt treffen. De buurt: De Papaverstraat heeft in 2023/2024 een volledige metamorfose ondergaan: nieuwe bomen, extra groen en vernieuwde bestrating zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Om de hoek in de Zinniastraat zijn voldoende openbare parkeervakken aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1970. * Perceelopp. 215 m² * Inhoud ca. 361 m³. * Woonopp. ca. 90 m². * Energielabel: C. * Kindvriendelijke woonwijk * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar. * Perfect voor starters die hun eigen woonstijl willen realiseren. Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, in het groene hart van de Achterhoek. De regio staat bekend om rust, mooie coulisselandschappen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellige kern met diverse winkels en horecagelegenheden. Meerdere basisscholen bevinden zich in het dorp; middelbare scholen vindt u in Doetinchem, op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Wilt u zelf ervaren wat deze uitgebouwde middenwoning te bieden heeft en de mogelijkheden ontdekken om er uw eigen plekje van te maken? Plan een bezichtiging bij Klein Hesselink Makelaars en laat u verrassen door de charme van Papaverstraat 22! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2026 había 8.706 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.706

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.