Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Plantsoenstraat 16

7021ZZ Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Plantsoenstraat 16 Zelhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit vrijstaande woonhuis stamt uit het midden van de jaren ’50 en is in 2013 grondig uitgebouwd. Op de begane grond is de woonruimte hierdoor nagenoeg verdubbeld. Naast het woonhuis beschikt deze woning over een royale, geïsoleerde garage/berging met verdiepingsvloer, dakkapel en sauna. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een brede veranda van ruim 35 m² die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Tot slot zijn er aan beide zijden van de woning opritten aanwezig. De garage/berging is multifunctioneel inzetbaar en zou ook voor andere doeleinden zoals een mantelzorgsituatie of gastenverblijf in te zetten zijn. Dit is met recht een heerlijk woonhuis met veel mogelijkheden! Het huidige energielabel is een prachtige B; mede door de 20 zonnepanelen uit 2022, de vloerverwarming en 2 airco’s waarmee de gehele begane grond verwarmd wordt. Indeling: Kelder (ruim 5 m²) Begane grond: Overdekte entree, aparte werkkamer, royale open ruimte zijnde de woonkamer én een open keuken. Deze ruimte is voorzien van een stoere donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, een ingebouwde houtkachel en twee airco’s. De landelijke en open en lichte keuken (2014) bestaat uit 2 delen: een eiland met daaraan een barretje, wasbak, vaatwasmachine en aan 2 zijden praktische opbergladen. Daarnaast een L-vormige keukenopstelling v.v. lichte fronten en een donker ”houten” werkblad met de volgende inbouwapparatuur: een breed 5-pits kookfornuis met 2 ovens én een oven/grill, (vlakscherm)afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Aan bergruimte geen gebrek in de keuken, want niet alleen aan de onderzijde maar ook aan de bovenkant is er kast/bergruimte aanwezig. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met hier de opstelling van het witgoed, een 2e koelkast en de achteringang. Ook bevindt zich hier het toilet. De gehele begane grond vloer (m.u.v. de hal) is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de stoere houten veranda. Deze is geplaatst met een tweetal lichtopeningen in het dak waardoor het in huis niet te donker wordt. De veranda is aan beide zijden afgesloten: links met een houten scheidingswand incl. deur en rechts met een (fietsen)berging van ruim 10 m². 1e verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde gesitueerd, compacte badkamer uit 2014 met een apart douchegedeelte, een bad, toilet en een wastafelmeubel. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing en horren. 2e verdieping: Vlizo trap naar (berg)zolder. Buiten: De tuin aan de voorzijde is symmetrisch en onderhoudsarm aangelegd met verhoogde bloembakken en een drietal leibomen. Aan beide zijden is een oprit aangelegd; altijd handig als er meerdere voertuigen binnen het gezin zijn. De tuin aan de achterzijde bestaat uit een deel gazon en een gedeelte terras. Er is een tuinbesproeiingssysteem aanwezig; hoe handig is dat? Maar het mooiste van alles is toch wel de overdekte veranda waar het ieder jaargetijde heel erg goed vertoeven is. De grote en geïsoleerde garage/berging is bijna 9 meter diep en ruim 5 meter breed en opgetrokken uit hout en voorzien van een verdiepingsvloer en een dakkapel. De verdiepingsvloer is via een vaste trap te bereiken. Douche en toilet zijn al voorbereid. Alleen de afwerking ontbreekt nog: een mooie kans om er uw eigen draai aan te geven. De garage is aan de voorzijde te openen met dubbele deuren en aan de tuinzijde ook met een enkele deur. Wij kunnen ons voorstellen dat deze garage/berging ook voor andere doeleinden in te zetten is: bijvoorbeeld als atelier, kantoor, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Laat uw gedachten maar eens de vrije loop! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1953 * Aan/uitbouw achter- & rechterzijde: 2013/2014 * Veranda/overkapping: ruim 35 m² * Perceelopp.: 465 m² * Inhoud: ca. 461 m³ * Woonopp.: ca. 124 m² (incl. kelder en zolder) * Energielabel: B * Begane grond is v.v. vloerverwarming * 20 zonnepanelen à 395 Wp (2022) * Keuken, badkamer en toilet (2014) * Airconditioning (2 stuks) in woonkamer * Externe bergruimten ca. 83 m² * Inclusief sauna in de garage/berging * Levensloopbestendig wonen is mogelijk * "Bieden vanaf prijs" Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, toilet, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.