Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Ruurloseweg 39 W 35

7021HB Zelhem • Gelderland

Vendido

€ 210.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 216.050

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Ruurloseweg 39 W 35 Zelhem
Foto 2

Descripción

Droomt u van rust, ruimte en natuur ? Dan is deze charmante vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Wolferswoud in het mooie Zelhem precies wat u zoekt. Gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.040 m², omgeven door het rustgevende groen van de Achterhoek, vindt u deze sfeervolle vakantiewoning. Een plek waar u écht tot uzelf kunt komen, ver weg van de dagelijkse drukte, midden in de natuur. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal bereikt u een nette toiletruimte met fonteintje, een praktische meterkast én een compacte badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. De begane grond biedt u verder een gezellige woonkamer waar een houtkachel zorgt voor warmte en sfeer op koelere dagen. Hier is ook een praktische en sfeervolle eethoek ingericht – de ideale plek voor een goed gesprek, een spelletje of een uitgebreid diner. Dankzij de twee aluminium schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken sluit daar perfect op aan: koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap, hoe fijn is dat? 1e Verdieping: Op de verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. Ideaal voor logés, kinderen of als u 's ochtends wakker wilt worden met uitzicht op het omliggende groen. Buiten: De woning wordt omringd door een fraaie, natuurlijk aangelegde bostuin. Diverse bomen zorgen voor een groene, beschutte sfeer, terwijl sierlijke beplanting zoals hortensia’s, bosanemonen en andere schaduwminnende planten kleur en leven brengen in elk seizoen. Het terras nodigt uit tot lange zomeravonden en ontspannen ochtenden. In de tuin staat een robuuste picknicktafel – ideaal voor een ontbijt in de zon, een gezellige borrel of een spelletje met het gezin, te midden van vogels en ritselende bladeren. Naast de woning is een aangebouwde houten berging aanwezig – ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere benodigdheden. Voor de houtkachel is er bovendien een handige houtopslag, zodat uw haardhout altijd binnen handbereik én keurig georganiseerd ligt. Bij de woning is één privé parkeerplek aanwezig. Extra auto’s mogen op het parkeerterrein aan het begin van het park worden geparkeerd. Op de centrale parkeerplaats is een laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto’s. U bevindt zich midden in de natuur en ervaart hierbij de rust en ruimte om u heen. Eekhoorns, hazen, konijnen , fazanten en diverse vogelsoorten zijn in en rondom het bospark te vinden. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals midgetgolf, tennisbaan, wasserette en een zwembadje voor kleine kinderen. Zowel het centrum van Zelhem als het centrum van Ruurlo zijn op fietsafstand gelegen en hebben beiden een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelcentrum. Er is een bushalte op loopafstand van het park aanwezig. To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/montainbikeroutes, kerkepaden en prachtige wandelroutes (waaronder het Pieterpad). Kortom: Ruurloseweg 39-W35 biedt u een unieke kans om te investeren in ontspanning, natuur en vrijheid. Kom langs, proef de sfeer, en ervaar hoe fijn het is om thuis te komen in uw eigen stukje Wolferswoud. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1992. * Perceelopp. 1.040 m². * Inhoud ca. 257 m³. * Woonopp. ca. 69 m². * Energielabel: E. * Verwarming middels hout- en elektrische kachel. * Warm water middels boiler (Daalderop, eigendom). * Glasvezel-/ internetaansluiting nog niet aanwezig, maar is wel te realiseren. * Parklasten bedragen circa € 117,- per maand (excl. internet). * Verhuur is mogelijk (uitsluitend via het park). * Gelegen aan het Pieterpad. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een bezichtiging. Uw vakantiegevoel begint hier!

Hipoteca berekenen

€ 210.000

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 216.050

2,78%

Anualmente

%

€ 10.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 210.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
1040 m²
Contenido
257 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2026 había 8.706 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.706

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.