Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Vastgoed Advies

Reefsweg 5

7625SR Zenderen • Overijssel

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reefsweg 5 Zenderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop! Landelijk wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden Algemeen Aan de rand van het pittoreske Zenderen, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze royale vrijstaande woning te koop. Een unieke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, gecombineerd met het comfort van een degelijk gebouwde woning op een perceel van circa 3.400 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1992 en ademt sfeer dankzij onder andere de L-vormige woonkamer met gashaard, een ruime eetkeuken met massief eiken inrichting én een fraaie serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond in de inpandige garage (ca. 25 m²). Naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwgrond – vraag ons naar de mogelijkheden! Locatie Het object is gelegen aan Reefsweg 5, 7625 SR te Zenderen, op een rustige en landelijke locatie aan de rand van het dorp, met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen en het Twentse buitengebied. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afrit van de A1 (afslag Borne/Zenderen) ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor onder andere Hengelo, Almelo en Enschede snel bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand (ca. 200 meter) aan de Hoofdstraat, met verbindingen richting Borne, Almelo en Hengelo. Indeling / oppervlaktes Begane grond: entree, ontvangsthal, trapopgang, meterkast v.v. krachtstroom, toilet, royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidoosten, eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, serre, en inpandige garage/kantoor/hobbyruimte. 1e verdieping: overloop, c.v.-ruimte, badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en wastafel, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten, en een royale hobbyruimte (ca. 30 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime, geheel bevloerde bergzolder. Achter de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande garage met zolderverdieping, voorzien van verwarming, wateraansluiting en krachtstroom. Ideaal voor gebruik als kantoor of praktijkruimte aan huis. Vraagprijs € 875.000,- k.k. Energielabel Nog niet bekend. Voorzieningen/Bijzonderheden - Royale kavel van ca. 3.400 m² eigen grond; - Massief eiken keuken met diverse inbouwapparatuur; - Krachtstroom 380 Kw aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale hobbyruimte van ca. 40 m² met mogelijkheid tot extra kamers; - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Centrale verwarming aanwezig; - Inpandige garage (eveneens in spouw gebouwd), eenvoudig geschikt te maken voor extra slaapkamer + badkamer op de begane grond; - Rustige ligging met veel privacy én uitzicht over weilanden en het buitengebied; - Ruime, in spouw opgetrokken garage met zolderverdieping, ideaal als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Opleveringsniveau In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan "Buitengebied Borne" met als enkelbestemming 'Wonen', en 'Agrarisch met waarden' en met functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen’ en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen’. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie F Nummer(s) 1799 Groot 6.838 m2 (ca. 3.400 m2 na kadastrale splitsing) Let op: perceelsplitsing in voorbereiding Het huidige perceel zal worden gesplitst. De woning wordt aangeboden met ca. 3.400 m² grond. Het naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwkavel. Zie hiervoor onze andere advertentie of neem contact met ons op voor de mogelijkheden. Een unieke kans voor wie wil wonen én bouwen op deze prachtige locatie. Bouwjaar 1992 (volgens BAG) Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
6838 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7625

Mapas de Google

Ubicación de Zenderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zenderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zenderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zenderen. En 2025 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.920.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.920

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.960

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zenderen
Año Inhabitantes
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zenderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta B

108

Etiqueta A

88

Etiqueta D

83

Etiqueta G

75

Etiqueta F

32

Etiqueta A+++

12

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zenderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricidad: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricidad: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.959

Actividad empresarial en Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zenderen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zenderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zenderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer viviendas in Zenderen

Ver más viviendas en este lugar.