Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Koog 19

1722EM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.510

Galería de fotos

Koog 19 Zuid-Scharwoude
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Absoluut instapklaar, label A+ en wonen op een toplocatie in deze prachtige semi-bungalow! Zo mogen wij deze moderne, in 2012 gebouwde en uitstekend afgewerkte geschakelde semi-bungalow, toch wel typeren. Echt een woning om verliefd op te worden en waar u elke dag weer echt thuis komt! Dit komt niet alleen door de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonprogramma, maar ook dankzij de perfecte centrale ligging. Hier woont u vrij, ruim én gelijkvloers met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en kwaliteit: een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar u zó in kunt. Uniek is de gehele living op de begane grond met natuurlijk de slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede luxe badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: een ruime bergzolder en een aangebouwde stenen berging zorgen voor volop praktische ruimte. Kortom: een comfortabel, energiezuinig en stijlvol huis op een uitstekende locatie. Een woning die u simpelweg gezien móét hebben. Indeling begane grond: Entree, mooie royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stijlvolle afwerking een warm welkom. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de begane grond en kijkt uit op de tuin middels openslaande deuren eventueel te bereiken. Aansluitend treft u toch ook echt een “eyecatcher” en dat is de verrassend grote en moderne badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Een zeer goede zet is daarbij geweest om een elektrisch bedienbaar dakraam te plaatsen wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Echt een plaatje!! Vanuit de hal kunt u ook naar de straatgerichte woonkamer gaan. Zeker met de erker aan de voorzijde biedt deze prachtige ruimte diverse indelingsmogelijkheden en ook heel belangrijk een prettige lichtinval mede door het zijraam. Wat tevens een leuk uitzicht weer biedt. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling aan twee zijdes opgesteld, uiteraard voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een keukenboiler. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de sfeervolle keurige achtertuin. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met luxe wasmachinekast voor de wasmachine, droger en veel bergruimte, hybride warmtepomp/cv-opstelling en een loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Overloop, hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarbij in de achter slaapkamer een vlizotrap toegang tot de bergzolder geeft. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met douche, wastafel,toilet en infraroodsauna. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden en twee ramen voor natuurlijke lichtinval. Buitenruimte De beschutte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt de gehele dag zowel van de zon als ook van de schaduw genieten. De patio is omgeven door een gemetselde muur, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een separate stenen berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s voor de woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Instapklare, uitstekend afgewerkte geschakelde woning, type semi bungalow; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Tweede luxe badkamer; - Fraaie vloer- en wandafwerking; - Volledige geïsoleerd; - 14 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig, label A+; - Goede Locatie; - Vloerverwarming over de gehele begane vloer; - Sfeervolle en privacy volle patio; - Parkeren op eigen terrein; - Zeer centrale ligging nabij centrum, uitvalswegen en op fietsafstand van Alkmaar, Heerhugowaard en de kust. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en zorgeloos wonen op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 265m² Woonoppervlakte: 143m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 611 m³

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1722

Mapas de Google

Ubicación de Zuid-Scharwoude

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Scharwoude. En 2025 había 6.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

6.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

978

Etiqueta A

810

Etiqueta B

594

Etiqueta G

177

Etiqueta D

165

Etiqueta A+

95

Etiqueta A++

44

Etiqueta E

34

Etiqueta F

33

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.