Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Hovinge 3

9471JJ Zuidlaren • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zuidlaren

Galería de fotos

Hovinge 3 Zuidlaren
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale en duurzame woning in Zuidlaren biedt volop ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, uitgebouwd in 2015 en een bijna volledig geïsoleerde constructie is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 22 zonnepanelen, energielabel C en deels vloerverwarming combineert de woning wooncomfort met energiezuinigheid. De moderne keuken uit 2015 en de ruime tuin maken het geheel helemaal af. Gelegen in een rustige woonomgeving, met voorzieningen en natuur in de directe nabijheid, is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. De locatie is ideaal: gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Zuidlaren met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook recreatie ligt om de hoek, met het Zuidlaardermeer en uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien zijn Groningen en Assen uitstekend bereikbaar binnen circa 20 auto minuten. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van ca. 27 m², met grote raampartijen, houtkachel en een nieuwe schuifpui naar de veranda. Aan de ander kant van de woonkamer zit een deur naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 27 m²) ligt centraal in de woning en vormt het hart van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien een pelletkachel en een airconditioning systeem. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele berging van ca. 9 m² die ideaal gebruikt kan worden als bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een master bedroom (ca 24 m2) met een airconditioning systeem en aansluitend een badkamer en-suite (ca 8 m2) voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Aansluitend is er nog en een kantoorruimte (ca 8 m2) met een vide. Vanuit de woonkeuken zijn de twee overige slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²) bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en liggen aan de andere zijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een eigen badkamer en een separaat toilet. Bijgebouw: Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat volledig is ingericht als gastenverblijf met een slaapkamer van (ca. 19 m²)  en een badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchecabine, wastafel en een Sani-broyeur toilet. Direct er naast staat een serre/kas (ca. 9 m²) met sfeervolle druivenranken. Het bijgebouw is uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkplek aan huis maar kan ook desgewenst weer omgebouwd worden naar een garage. Tuin: De woning staat op een royaal perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin van ca. 123 m² is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy om de gehele dag te genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig ideaal voor het plaatsen van fietsen. De overkapping/veranda (ca. 11 m²) direct bereikbaar vanuit de woonkamer is een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - 4 slaapkamers - Energielabel C - 22 zonnepanelen - Airconditioning voor zowel koeling als verwarming - Uitbouw gerealiseerd in 2015 - Moderne keuken uit 2015 - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Vrijstaand gastenverblijf  - Dak woonhuis voorzien van nieuwe dakpannen

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
649 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9471

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.