Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Canadasingel 80

7207RV Zutphen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Canadasingel 80 Zutphen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instappen, je spullen neerzetten en je meteen thuis voelen: dat is wat deze fijne tussenwoning je geeft. De woning is gebouwd in 2019 en heeft alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Denk aan energielabel A, drie slaapkamers, ongeveer 125 m² woonoppervlak en een zonnige tuin op het oosten. Alles is netjes en modern afgewerkt, waardoor je er eigenlijk zo in kunt. Met complete isolatie, HR-glas, grotendeels vloerverwarming op de begane grond, 7 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2019 woon je hier bovendien heel comfortabel. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde entree met een lichte hal die praktisch is ingedeeld en genoeg plek biedt voor jassen, schoenen en de spullen van alledag. Hier vind je ook het toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken: een fijne, lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de brede schuifpui. Dat zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruim gevoel. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelplek of thuiswerkplek. Aan de voorkant van de woning ligt de moderne keuken. Die is uitgevoerd in wit, heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De combimagnetron/oven is vernieuwd in november 2025. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, die je naar wens kunt gebruiken. De grootste is heel geschikt als hoofdslaapkamer en de andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt met grote grijze tegels en zwarte accenten. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en een handig nisje waar je ook even kunt zitten. Verder is er een wastafelmeubel en een designradiator en vind je ook een toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog plafond waar je met gemak een vierde slaapkamer kan creëren. Op dit moment wordt deze gebruikt als berging en wasruimte, met plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook is hier de cv-opstelling te vinden. Buiten Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Er is plek voor een loungeset, een eettafel en eventueel een kleine speelhoek. Achterin staan een houten berging en een overkapping. De tuin heeft een achterom en is omringd door houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettig beschut gevoel. Omgeving De woning ligt in de wijk Looërenk en Woud, een fijne plek waar rust, groen en gemak samenkomen. Je vindt er rustige straten, volop groen en leuke speelplekken waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Ook aan praktisch gemak geen gebrek: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het mooie buitengebied van Zutphen liggen allemaal lekker dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N314 ben je zo onderweg naar omliggende steden en dorpen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 125m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2019; • 7 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning; • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van het toilet. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.