Ir directamente al contenido
Logotipo de MOZA Makelaardij

Fluessen 39

8032ME Zwolle • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wapenveld

Galería de fotos

Fluessen 39 Zwolle
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale woning in een heerlijk groene woonomgeving? Dan bent u bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Fluessen 39 in Zwolle helemaal aan het juiste adres! De woning heeft met een woonopervlakte van maar liefst 120m² ontzettend veel te bieden. Zo is er op de begane grond een royale woonkamer aanwezig, zijn er vier slaapkamers op de eerste verdieping én zijn er mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer op de grote tweede verdieping. In combinatie met de goede ligging in de groene en geliefde wijk Aa-landen, op korte afstand van alle voorzieningen, maakt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor een (groot) gezin! De begane grond van de woning is mooi van formaat en beschikt aan de achterzijde over een riante en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, parketvloer, vaste kast en een deur naar de keurig verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap en oven. De entree aan de voorzijde is voorzien van een meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. De badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2009) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren, waardoor het totaal aantal slaapkamers op maar liefst vijf stuks uitkomt. In de diepe achtertuin, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten, is het heerlijk toeven. U kunt hier namelijk profiteren van heel veel privacy. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig, die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. Ook aan het verduurzamen van de woning is gedacht. De woning heeft namelijk een energielabel B en 11 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Dus bent u op zoek naar een royale woning in een geliefde en groene woonomgeving? Maak dan nu een afspraak om deze woning te bezichtigen of kijk voor meer informatie op Fluessen39.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Royale woonkamer met parketvloer, vaste kast en tuindeur. Dichte keuken, met keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap en oven. Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers met mooie rechte muren. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime tweede verdieping met dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: Diepe achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis en veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. De woning beschikt over energielabel B en maar liefst 11 zonnepanelen (2022). Hierdoor is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het is eenvoudig mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren op de grote tweede verdieping. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. De woning is gelegen in een groene woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen. Is uw interesse gewekt? Kijk dan voor meer informatie op Fluessen39.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.