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Peppellaan 9 a

7611BB Aadorp • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Peppellaan 9 a Aadorp
Photo 67
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Description

Luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie in Aadorp Op een fraaie en rustige locatie in Aadorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde en op korte afstand van het kanaal, staat deze volledig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis. De ligging is ideaal: centraal ten opzichte van Wierden, Vriezenveen en Almelo, met een snelle verbinding via de N36 richting de A1/A35. De woning beschikt over een riante oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s, een carport, garage én extra parkeerruimte voor de deur. In de afgelopen jaren is de woning volledig verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+. Met een royaal perceel van 429 m² en een uitzonderlijk mooie achtertuin met weids uitzicht, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, luxe en buitenleven. De tuin is voorzien van een veranda en een eigen zwembad — perfect voor lange zomeravonden en gezellige tuinfeesten. Indeling Begane grond Entree, hal, sfeervolle woonkamer met stalen en-suite deuren naar de riante en uitgebouwde woonkeuken. De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd, met een royale keukenopstelling aan twee zijden voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron en pit-cooking. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achteringang. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer). De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) of werkruimte. Duurzaamheid & comfort • Volledig geïsoleerd • Hoofddak volledig vernieuwd in 2024, platte daken 2023 • Hybride warmtepomp • Zonnepanelen • Airconditioning • Energielabel A+ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1980 • Perceeloppervlakte: 429 m² • Wooonoppervlakte: 151 m² • Volledig gemoderniseerd in 2024 • Riante oprit met carport en garage • Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde Een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking en een uitzonderlijk mooie tuin. Zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7611

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

1.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aadorp
Année Résidents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aadorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette A

114

Étiquette B

98

Étiquette D

75

Étiquette A+

51

Étiquette G

47

Étiquette F

41

Étiquette E

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aadorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Activité dans Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aadorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

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