Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

De Hare 31

7121XG Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

De Hare 31 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms heb je van die woningen die je compleet verrassen wanneer je achter de voordeur kijkt. Dit is absoluut zo’n exemplaar: waar je niet alleen woont, maar lééft. En hoe! Achter is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Voor geeft de erker extra ruimte en cachet. Met een achtertuin zoals het buitenleven bedoeld is. Hier gaan je haren wapperen van geluk. Na de rondleiding krijg je er spontaan een goed kapsel van. Of in elke geval een blij gezicht. Lees maar mee en ontdek…. JE THUISVOELEN Dat begint met de plek. Heerlijk aan de rand van Aalten. Je komt aanrijden over een lommerrijke laan met prachtige bomen. Onze woning ligt nabij de Slingebeek en natuurgebied ’t Smees. Maar ook het centrum is nog geen kilometer verderop. Getuige het feit dat er weinig verloop is in deze buurt zullen velen zich hier thuisvoelen. Veel groen, speelgelegenheden (je kunt achterom zo naar de speeltuin) voor de (klein-) kinderen en diversiteit aan woningen maken het tot een aantrekkelijk geheel. THUISKOMEN Je parkeert de auto op de ruime oprit, net voor de carport. We pakken de deur naar de riante bijkeuken. Eerst was dit de garage. Nu is de ruimte opgedeeld in twee praktische ruimtes. Een ideale binnenkomer. De tuin laten we nog even voor wat het is. Via de riante woonkeuken (met openslaande deuren naar de tuin) komen we in de woonkamer voor. De erker geeft veel ruimte, uitzicht en licht. Op de vloer ligt laminaat. Via de hal opzij (met trapkast, garderobe) gaan we omhoog. Op de eerste verdieping bekijken we op het gemak 3 slaapkamers. De grote badkamer (hier kun je dansend je tanden poetsen)heeft een douche, wastafel en toilet. Met een vaste trap kom je op een volwaardige tweede verdieping. Met vierde slaapkamer en waar met gemak een vijfde gerealiseerd kan worden. De aanbouw en de erker dateren uit 2002. De cv-combiketel (Remeha) is uit 2015 Door dak, muur, vloerisolatie en bijna overal dubbel glas zorgen voor energielabel C. Er is een puntstuk voor grondwater op te pompen. Veel wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. Door ankerloze spouwmuur is het niet gehorig. THUISWERKEN Een kinderrijk gezin, een thuiswerkend stel of logeerfanaten, hier kan het allemaal. En je kunt kiezen op welke verdieping je wat gaat doen. En omdat je voor en achter in het groen zit en heerlijk vrij ervaar je nauwelijks dat je thuis werkt. THUISBLIJVEN Door de plek, de ruimte, de privacy en de vele vertrekken kom je hier elke dag glunderend binnen en vertrek je met een glimlach. Hoe leuk is het om heerlijk te rommelen in de schuur. Uren te genieten onder de eigen overkapping. Verse groenten uit je eigen tuin te halen. De kinderen te zien ravotten. En overal heb je een plek met schaduw en zon.. Terwijl ja op het terras zit met je witte biertje raak je opnieuw onder de indruk van de kakafonie aan vogelgeluiden. En je ontspant. Je voelt je thuis. Ook de gezellige buurtvereniging zorgt een paar keer per jaar voor iets andere ontmoetingen. Vakantie kan best een jaartje worden overgeslagen. Wil je toch een uitje in de buurt dan bezoek je een Thuiswedstrijd van de voetbalclub AZSV. Ook leuk! THUISREIS Dus: zin in ruimte, natuur, comfort én een tikkie het-gewone-anders? Kom dan snel langs. Maar wees gewaarschuwd: één stap over de drempel en je bent verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 474.031

Coûts d'achat (estimés): € 11.331

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.481) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.362

3,04%

Annuellement

%

€ 23.702

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.031 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.