Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

De Miggelt 46

7121HB Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

De Miggelt 46 Aalten
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 40 jaar geleden is woonwijk De Miggelt ontwikkeld precies tussen de Bocholtsestraatweg en de Bodendijk in. In deze ruim opgezette wijk staan tussen het groen leuke woningen. Deze keer mogen wij een keurige, instapklare middenwoning verkopen. Zo’n huis waar alles klopt: het uitzicht voor over het groen. De woonpotentie. De luxe en de heerlijke overkapping voor lange zomeravonden. Dit is geen huis, dit is een uitnodiging. Om je spullen neer te zetten, een goede kop koffie klaar te maken, je eigen verhaal te beginnen en een nieuw hoofdstuk te schrijven. En als je straks de moeite neemt om het geheel te ondergaan ter plekke, snap je precies wat wij bedoelen…. EEN WOONKAMER DIE JE METEEN OMARMT We openen de voordeur en in de ruime hal zien we de trapopgang, de meterkast (vernieuwde groepenkast/ glasvezel) en een modern toilet. De Z-vormige woonkamer is van een groot kaliber. Met trapkast en pvc-vloer. Ook de glazen deur naar de hal valt positief op. De moderne open keuken zit aan de achterzijde. In de geïsoleerde bijkeuken is de deur naar de besloten achtertuin, een wasbak en een praktische kastenwand. Boven zien we een drietal opvallend ruime slaapkamers met laminaat. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap komen we op de open zolder met twee dakramen. Hier hangt ook de cv-combiketel (AWB 2011) en is de wasmachine- en drogeraansluiting. Een extra kamer zou hier prima kunnen. WAT VALT ER BUITEN TE BELEVEN? De eyecatcher is de heerlijke overkapping met elektrische heater. Hier geniet je in de stilte van de ochtend. Maar ook de avonden zijn legendarisch. Er is rond de woning is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het uitval zonnescherm aan de achterzijde wordt vaak gebruikt. Voor zit een rolluik. In de ruime voortuin kun je genieten van het uitzicht, het groen, de vogelgeluiden Nog meer interessant om te weten? Je zult zien dat de ligging erg vrij is, lekker in het groen en voor geen inkijk. In 2013 is de woning compleet onderhanden genomen. Keuken, badkamer, toilet etc. dateren dus uit die tijd. Er hangt een airco in de woonkamer en boven, heerlijk in de zomer en praktisch als bijverwarming in de winter! Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, dus de zon betaalt mee aan de energiekosten. Ook de dakgoten zijn nog niet zo lang geleden vernieuwd. De buurt is de laatste jaren duidelijk aan het verjongen. Je loopt trouwens zo het buitengebied in. Ook de afstand tot het centrum en station is prima aan te lopen. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Verkopers hebben een andere woning gekocht waar ze eind dit jaar in kunnen. De oplevering van deze woning zou dan in januari 2026 kunnen. Dus, kom binnen, ruik de geur van nieuw avontuur, proef iets lekkers en zie jezelf al wonen. De Miggelt wacht op jou. Bourgondisch, warm en helemaal instapklaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.046

Coûts d'achat (estimés): € 8.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.877

2,78%

Annuellement

%

€ 17.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.046 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Awb (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.