Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Molenkamp 4

7121WE Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Molenkamp 4 Aalten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze gemoderniseerde middenwoning is koren op de molen voor de koper. Want alleen al als hij dit verhaal leest zit het in de molen. Best apart want in de Molenkamp is geen molen te bekennen. Maar wel veel rust, ruimte en groen. Vrij uitzicht en veel parkeerruimte. De woning heeft zelfs een met pannen gedekte grote geïsoleerde schuur en aangebouwde bijkeuken. Maar in de nok van deze tekst vermelden we ook de kunststof kozijnen met triple glas. En dat de woning uitermate netjes wordt bewoond. BINNENKIJKEN Keuze genoeg uit de vele parkeerplekken aan de overzijde en opzij. We staan binnen in de hal en openen de deur van het keurige toilet en de gemoderniseerde meterkast, links zien we de trapopgang en trapkast. Via de doorzonwoonkamer met laminaat en sfeervolle houtkachel komen we in de open, lichte keuken met inbouwapparatuur. De volgende deur laat ons de strakke verwarmde bijkeuken zien. Omdat het regent gaan we straks naar de schuur. Eerst maar even naar boven. Op de eerste verdieping treffen we een drietal slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte was eerst een slaapkamer. De ruimte van de voormalige badkamer is bij de voor- en achterslaapkamer getrokken. Veel mensen in de buurt hebben een vaste trap naar boven gemaakt. Hier zou je makkelijk nog een grote slaapkamer kunnen maken. Onze verkoper maakt nog gebruik van een vlizotrap. Hij is begonnen met isoleren van het dak. Maar omdat de kans bestaat dat de volgende koper er een dakkapel of dakramen in wil plaatsen hebben we hem geadviseerd om deze klus niet verder af te maken. Kun je gelijk zien dat het dak er nog prima bij staat en dat er geen asbestplaten zijn aangebracht. BUITENLEVEN De achtertuin ligt praktisch op het zuiden en heeft een schitterende geïsoleerde houten schuur met zolderberging (over volle breedte van de kavel) en dakpannen. Er is een achterom en een stuk overkapping. Op het dak liggen zonnepanelen. Deze zijn gehuurd voor € 42,-- (afkoop € 1.940). BUURT Een leuke en brede straat met veel parkeerruimte. Nabij de kinderboerderij met park. En je loopt zo naar de Slinge met watervallen. Je zit ook niet ver van het centrum, station en scholen. BETREFT TECHNIEK In 2008 is de woning binnen totaal onderhanden genomen. Uit die tijd dateren de keuken het sanitair, de cv -combiketel (Nefit Topline) en ook is toen de elektra aangepast. Er is glasvezel aanwezig. In de woonkamer en badkamer is vloerverwarming aanwezig. BONDIGE REACTIE VERKOPER “De koper krijgt hier veel ruimte, rust, licht en uitzicht. Hij zit overal dichtbij. Een heerlijke tuin zorgt voor lange zomeravonden. We krijgen de kans om door te stromen naar een twee onder een kapper met grote tuin en veel klusruimte. Vandaar dat we ruimte maken voor de volgende bewoners. De oplevering zou al in de loop van september kunnen.”

Prêt immobilier berekenen

€ 289.004

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.634

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.004 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.